La concesi¨®n de hipotecas modera su ca¨ªda en lo que va de a?o al 30%
El dato supone el menor descenso en tasa acumulada desde enero. -El precio medio vuelve a bajar un 18,3% con un recorte del 19,1% en las operaciones
Al calor de la leve mejor¨ªa en la compraventa de viviendas de los ¨²ltimos meses, la concesi¨®n de hipotecas ha vuelto a moderar su desplome en julio. As¨ª, aunque no se han logrado repetir los buenos resultados de junio, el mejor en lo que va de a?o, las 58.995 hipotecas firmadas en el s¨¦ptimo mes de 2009 convierten a julio en el segundo mes con m¨¢s operaciones. Adem¨¢s, aunque esta cifra sigue estando un 19,1% por debajo del nivel de hace un a?o y es un 4,5% inferior al del mes precedente, frena al 29,7% el desplome acumulado desde enero. Lo que no cambia es que ya son 25 meses consecutivos a la baja.
Seg¨²n los datos hechos p¨²blicos hoy por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), el capital prestado para este tipo de operaciones tambi¨¦n baja, un 33,9% con 6.769 millones de euros. En los siete primeros meses, esta disminuci¨®n es del 41,4% en relaci¨®n con el mismo periodo del a?o anterior.
El importe medio de las hipotecas constituidas para vivienda fue de 114.740 euros, el 18,3% menos en tasa interanual, con lo que acumula 18 meses consecutivos de ca¨ªdas.
Por tipo de entidades, las cajas de ahorro concedieron el 51,5% del total de los pr¨¦stamos hipotecarios en julio, seguidas de los bancos, el 37,1%, y las otras entidades financieras, el 10,4%. En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 49% del total, los bancos, el 40,6%, y las otras entidades, el 10,4%.
El tipo de inter¨¦s medio de los pr¨¦stamos hipotecarios en julio fue del 4,36%, lo que supone un descenso del 17,3% en tasa interanual gracias al recorte del Eur¨ªbor frente a su nivel de hace un a?o y del 2,5% respecto al mes precedente. Por entidades, las cajas cobraron unos intereses del 4,51%, a un plazo de 22 a?os, mientras que en los bancos el tipo medio fue del 4,22% y el plazo 20 a?os.
El precio de las casas usadas sigue a la baja, pero menos
El precio de la vivienda usada ha moderado su ca¨ªda en toda Espa?a durante el tercer trimestre de 2009, con bajadas que oscilaron entre el 0,5% y el 2% en los principales mercados, y alcanz¨® niveles de 2005 en la mayor¨ªa de los municipios, seg¨²n el ¨²ltimo informe realizado por el portal inmobiliario idealista.com.
En Barcelona y tras dos a?os y medio de bajadas, la vivienda usada cay¨® un 1,3%, hasta los 4.098 euros por metro cuadrado. Madrid, por su parte, registr¨® una ca¨ªda del 1,2% en el tercer trimestre, con un precio por metro cuadrado de 3.905 euros.
En Valencia capital, el precio medio de la vivienda usada experiment¨® una ca¨ªda del 1,8% y lleg¨® a los 2.454 euros por metro cuadrado, mientras que en Sevilla los precios se estancaron con un incremento del 0,3% (2.856 euros por metro) y en Bilbao bajaron un 1,6% (3.632 euros). En cambio, seis capitales de provincia registraron subidas, lideradas por Ciudad Real (+1,8%), seguida de A Coru?a (+1,6%), Salamanca (+1,2%), Logro?o (+0,8%), Ja¨¦n (+0,6%) y Cuenca (+0,1%).
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