Ba?uelos echa ra¨ªces en Brasil

Enrique Ba?uelos ataca de nuevo gracias al boom ol¨ªmpico de Brasil con Agre (Amazon Group Real Estate), el tercer grupo constructor e inmobiliario del pa¨ªs. Tras la junta de accionistas, se han consolidado en el nuevo grupo las compras de una constructora y una inmobiliaria con una ampliaci¨®n de capital, adem¨¢s de bendecir el control accionarial por parte de Ba?uelos y sus amigos inversores.

Los n¨²meros de Brasil son 14.400 millones de d¨®lares de inversi¨®n entre los Juegos Ol¨ªmpicos y el Mundial de F¨²tbol de 2014. Y Ba?uelos, que se maneja bien en Bolsa, ha elegido Brasil para repetir la operaci¨®n realizada en el mercado espa?ol con Astroc: cre¨® en 2008 un veh¨ªculo de inversi¨®n junto a misteriosos inversores espa?oles y locales, la sociedad Veremonte Participaciones, presidida por Marcelo Paracchini, que da la cara de momento.

Tras varios intentos fallidos de adquisici¨®n de complejos o sociedades hoteleras, compr¨® junto al grupo brasile?o Agra dos compa?¨ªas, Abyara Planeamiento Inmobiliario (con cartera de suelo en S?o Paulo y en el sur) y Klabin Segall (constructora con presencia en R¨ªo de Janeiro), en febrero y mayo, que estaban siendo fuertemente castigadas en Bolsa por su endeudamiento. En Brasil, el sector ha vivido su propio infierno, que se est¨¢ saneando a costa de un proceso de concentraci¨®n. Estas tres compa?¨ªas dan lugar a Agre.

Fusi¨®n bajo el paraguas de Agre

La historia es la siguiente: antes de finales de 2008, Ba?uelos compr¨® el 7% de Agra a Luiz Roberto Silveira Pinto, por cerca de 19 millones de euros y de paso se convirti¨® en socio a trav¨¦s de Veremonte. Con esta sociedad y Silveira Pinto, adquiri¨® participaciones de control en Abyara y Klabin (posee m¨¢s del 60% junto a su socio). El resto de la historia pasa por ventas entre socios de Agra y ¨¦l mismo que le aseguran el control del nuevo grupo, y que han desembocado en la puesta en equivalencia de las sociedades para fusionarse bajo el paraguas de Agre, y de paso ampliar capital.

Ba?uelos tiene un talento especial para jugar en Bolsa. Ha desembolsado 90 millones de euros en participaciones que hoy por hoy han duplicado su valor. Y al tiempo, ha conseguido una compa?¨ªa con un valor de mercado de 895 millones de euros, y un patrimonio l¨ªquido de 583,5 millones. Agre emitir¨¢ adem¨¢s 100 millones de acciones nuevas para los accionistas de las tres compa?¨ªas. Pero no todo son buenas noticias; el grupo tiene que asumir una deuda neta de 200 millones de euros.

En paralelo, Ba?uelos tiene negocios o los est¨¢ buscando en Dubai, China, M¨¦xico, Rusia, Ucrania, Estados Unidos, Reino Unido y Espa?a, donde no ser¨ªa descartable que estuviera buscando socios para desarrollar los proyectos que surjan al calor de los Juegos Ol¨ªmpicos. Ser¨¢ cuesti¨®n de tiempo comprobar si este inversor de fortuna da su segundo golpe financiero en las tierras ol¨ªmpicas.

Enrique Ba?uelos, valenciano crecido al calor de la figura del agente urbanizador que se instal¨® en la Comunidad Valenciana, aprovech¨® las lagunas jur¨ªdicas de esa figura, que permite mediar en la compra de suelos y convertirlos en urbanizables sin poner un euro ni terrenos propios.

El 'bluff' de Astroc

Ba?uelos cre¨® sociedades que virtualmente se arrogaban la tenencia de suelo, con el que obten¨ªa jugosas plusval¨ªas en la intermediaci¨®n y cambios de usos.

Con la fusi¨®n de varias sociedades y la inclusi¨®n de inversores, sac¨® a Bolsa en 2006 un producto tambi¨¦n virtual, Astroc, cuya participaci¨®n alcanz¨® un valor de 4.500 millones de euros, que el mercado puso en su sitio un a?o despu¨¦s. No hab¨ªa apenas inmuebles ni proyectos y el directivo vendi¨® la empresa al resto de socios que la han reflotado con el nombre de Afirma, pero Ba?uelos puso por si acaso distancia con la justicia espa?ola.