Para abrir una cervecer¨ªa en un local de alquiler ?qu¨¦ debo hacer?

El lector J. A. L. de Madrid se propone abrir una cervecer¨ªa en un local alquilado en el madrile?o barrio de Las Tablas dentro de cinco meses y pregunta c¨®mo debe tramitar la solicitud de la licencia, a la vista de la nueva reglamentaci¨®n que ya habr¨¢ entrado en vigor. La tramitaci¨®n que deber¨¢ cumplimentar es la siguiente:

A partir del 1 de abril, las entidades colaboradoras en la gesti¨®n de licencias urbanas (ECLU) ser¨¢n las encargadas de tramitar los Certificados de Conformidad de las Licencias Urban¨ªsticas de Actividad para todas las actividades que quieran implantarse en el municipio de Madrid, incluyan o no la realizaci¨®n de obras. Quedan excluidas las licencias urban¨ªsticas de obra en viviendas. La implantaci¨®n de las ECLU ser¨¢ gradual; durante el primer a?o tramitar¨¢n expedientes de actividades sin repercusi¨®n medioambiental o de seguridad (comunicaciones previas) y modificaci¨®n e implantaci¨®n de cualquier actividad sin obra o con obra de escasa envergadura.

El Ayuntamiento se compromete a otorgar en cinco d¨ªas el certificado para realizar las obras o iniciar la actividad

A partir del 1 de abril de 2011, las ECLU tramitar¨¢n tambi¨¦n las Licencias por Procedimiento Abreviado y las de Procedimiento Ordinario. Con las ECLU se pretende agilizar la tramitaci¨®n de licencias, evitando los largos atascos de meses -o incluso a?os- que tradicionalmente ven¨ªan sufriendo estos expedientes dentro del Ayuntamiento.

Seg¨²n indica Iv¨¢n Fern¨¢ndez de Retana, director t¨¦cnico de la ECLU Verificalitas, "en este primer periodo estamos obligados a conceder el certificado de conformidad al cliente en un plazo de 15 d¨ªas para comunicaciones previas e implantaci¨®n de actividades desde el momento en que se nos presente la documentaci¨®n completa. Este plazo incluye la revisi¨®n t¨¦cnica de la documentaci¨®n por parte de los t¨¦cnicos de la ECLU, as¨ª como el requerimiento de subsanaci¨®n de deficiencias y la emisi¨®n del correspondiente certificado de conformidad".

Una vez concedido este certificado (el equivalente al tradicional informe t¨¦cnico favorable), el solicitante habr¨¢ de abonar las tasas e impuestos municipales y presentar toda la documentaci¨®n ante el Registro del Ayuntamiento (presentaci¨®n que tambi¨¦n podr¨¢ realizar a trav¨¦s de la ECLU). A partir de ese momento podr¨¢ ejecutar las obras, pero no iniciar la actividad. Una vez concluidas las obras, debe comunicar la finalizaci¨®n de las mismas para que los t¨¦cnicos del Ayuntamiento realicen la visita de inspecci¨®n y concedan la licencia definitiva.

Las ECLU suponen para el Ayuntamiento la descarga de un complejo trabajo de gesti¨®n. Pero ?cu¨¢l es la ventaja para el solicitante de la licencia? Seg¨²n Iv¨¢n Fern¨¢ndez, "el solicitante obtendr¨¢ en un plazo corto -15 d¨ªas en el primer periodo- un certificado de conformidad que le permitir¨¢ ejecutar las obras para la actividad, o incluso iniciar el ejercicio de dicha actividad en algunos casos. Adem¨¢s, ver¨¢ reducidos los desplazamientos y costes de tramitaci¨®n; podr¨¢ enviarnos sus proyectos por v¨ªa electr¨®nica a trav¨¦s de www.verificalitas.es durante las 24 horas del d¨ªa, 365 d¨ªas al a?o, y toda la correspondencia (requerimientos, aporte de documentaci¨®n, etc¨¦tera) podr¨¢ hacerse por v¨ªa electr¨®nica. Asimismo, las ECLU dispondr¨¢n de un sistema de comunicaci¨®n con el Ayuntamiento que permitir¨¢ la presentaci¨®n de la documentaci¨®n electr¨®nica en el Registro del Ayuntamiento de Madrid".