La crisis dispara la oferta de alquileres por debajo de 1.000 euros
Las dificultades para vender y la ca¨ªda de los precios facilitan el acceso a la vivienda, seg¨²n Idealista
La oferta de vivienda en alquiler con un precio inferior a 1.000 euros mensuales se ha disparado en los ¨²ltimos dos a?os en las grandes ciudades de Espa?a, seg¨²n un estudio del portal inmobiliario idealista.com. La oferta de este tipo de vivienda ha crecido un 660% en Barcelona y un 413% en Madrid.
?C¨®mo se explica un cambio tan pronunciado? Los autores del informe apuntan tres factores: la dificultad de encontrar comprador, el cambio de tendencia de los precios en 2008 y las medidas del Gobierno para fomentar el alquiler.
Seg¨²n idealista.com, el total de viviendas en alquiler -sin importar su precio- ha crecido el 243,4% en Barcelona y el 213% en Madrid desde el comienzo de la crisis, en 2007. Los precios comenzaron a bajar un a?o despu¨¦s, y hasta hoy se ha producido una bajada media de los alquileres del 14,8% en Barcelona y del 9,1%% en Madrid.
Para el portal inmobiliario, reformas como la consolidaci¨®n de la Sociedad P¨²blica de Alquiler (SPA), adscrita al Ministerio de Vivienda, han potenciado el sector aumentando la seguridad del propietario y facilitando la salida al mercado de nuevas viviendas.
"Es probable que durante 2010 la oferta de viviendas siga aumentando con un producto a¨²n m¨¢s barato", afirm¨® Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com. "Quiz¨¢ volvamos a ver los alquileres a precios m¨¢s razonables que en los tres ¨²ltimos a?os, en el entorno de los 600 euros".
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