?Qu¨¦ culpa tienen los vecinos?

Goteras, techos de uralita, edificios sin ascensor, calefacciones comunitarias con p¨¦rdidas del 30% de calor por falta de aislamiento, grietas en las paredes, humedades en varias tonalidades, cerramientos obsoletos, redes de agua y electricidad defectuosas, entornos sin mantenimiento.

Las viviendas sociales construidas deprisa en muchos barrios de Madrid en las d¨¦cadas de los cincuenta y sesenta para acoger las oleadas de inmigrantes del interior se han deteriorado en los ¨²ltimos a?os y en muchos casos no re¨²nen condiciones de habitabilidad. La condici¨®n social de sus residentes y su elevado envejecimiento les impide asumir los costes de poner al d¨ªa las casas o mejorar su nivel de confort.

"Ten¨ªamos cerrado el presupuesto de la obra. El pulso pol¨ªtico ha paralizado el proceso", protesta un vecino

"Madrid tiene el 9% de las viviendas en mal estado de toda Espa?a y el 70% de las que hay en la comunidad"

Los vecinos de estos barrios vivieron la semana pasada un episodio m¨¢s del enfrentamiento entre el Ayuntamiento de la capital y la Comunidad, ambos gobernados por el Partido Popular, que deja en suspenso los 17,2 millones de euros de ayudas que el Ministerio de Vivienda iba a dar a los proyectos de rehabilitaci¨®n de 3.441 casas. El ministerio denuncia que el a?o pasado ya ocurri¨® lo mismo con 1.939 viviendas, que se quedaron sin las ayudas que los vecinos llevan tiempo reclamando.

La delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Pilar Mart¨ªnez, no acudi¨® el pasado 10 de marzo a la firma del convenio por el que el Ministerio de Vivienda, del PSOE, y la Comunidad, del PP, se comprometen a financiar con 17 millones de euros cada uno la rehabilitaci¨®n de viviendas en cuatro ¨¢reas de la capital. El convenio inclu¨ªa ayudas para otros siete municipios de la regi¨®n, cuyos responsables s¨ª acudieron al acto. La responsable municipal avis¨® que no asistir¨ªa porque, a ¨²ltima hora, la Comunidad y el ministerio hab¨ªan cambiado las normas de juego y hab¨ªan dejado al Ayuntamiento fuera de la gesti¨®n de las obras.

Y si el desacuerdo pol¨ªtico tiene unos damnificados, ¨¦sos son los vecinos. "En la junta de distrito, el concejal, ?ngel Garrido, nos dijo que todo estaba arreglado, pero tambi¨¦n nos lo dijeron hace cuatro a?os. Y a estas alturas no sabemos todav¨ªa si habr¨¢ que tirar las casas o arreglarlas", dice Lourdes Gal¨¢n, que regenta una peluquer¨ªa con grietas abierta desde 1998. Su bloque, al que pertenece la imagen, est¨¢ en la Colonia Urpisa (Villas de Vallecas), una de las ?reas de Rehabilitaci¨®n Integral (ARI) propuestas.

Una vecina del 5? B tiene en su piso un muestrario completo de goteras, enormes grietas y una puerta que no cierra. Como el resto de vecinos de la colonia, lleva varios a?os solicitando presupuestos e informes t¨¦cnicos sobre las obras para adecentar sus viviendas, habitadas en su mayor¨ªa por personas mayores con pensiones m¨ªnimas, informa Inmaculada de la Vega.

En Manoteras, otro barrio perif¨¦rico visible desde las torres del Real Madrid, algunos bloques de ladrillo y las casitas en hilera ofrecen la misma imagen de cuando se construyeron en los a?os cincuenta. Algunos bloques han sido reparados por los propios vecinos, pero el exterior necesita impermeabilizarse y sustituir los tejados de uralita. A pesar de que muchos de los vecinos son mayores, " las casas carecen de ascensor", protesta una mujer cargada de bolsas de compra. En la asociaci¨®n de vecinos indican que algunos no afrontan reformas urgentes porque les han dicho que iban a recibir ayudas. "?D¨®nde est¨¢n?", se preguntan.

El mayor problema en la Meseta de Orcasitas, promovida por el Ivima entre las d¨¦cadas de los setenta y ochenta, es el estado del sistema de calefacci¨®n centralizada. Paco Palomera, de la asociaci¨®n vecinal del barrio, dice que las conducciones de la central t¨¦rmica que caldea a las 2.300 viviendas se construy¨® sin el aislamiento adecuado. Las canalizaciones est¨¢n muy deterioradas y las de la red exterior sufren p¨¦rdidas del 30%. "Ten¨ªamos presupuestos y acuerdos cerrados con las empresas que est¨¢n haciendo los estudios t¨¦cnicos de detalles. No hay tiempo que perder para acometer las obras durante la parada de la calefacci¨®n entre abril y octubre. El enfrentamiento entre el Ayuntamiento y la Comunidad nos paraliza todo el proceso, que ya ten¨ªamos muy avanzado", se lamenta.

Mientras los vecinos se quejan, los pol¨ªticos escenifican sus batallas. La responsable de urbanismo del Ayuntamiento envi¨® el lunes una carta a la ministra Beatriz Corredor con copia a la consejera Ana Isabel Mari?o. En su misiva, Pilar Mart¨ªnez propon¨ªa convocar una reuni¨®n entre las tres administraciones para desbloquear las ayudas del Gobierno central a la rehabilitaci¨®n de viviendas que est¨¢n a punto de echarse a perder, parad¨®jicamente, por la falta de acuerdo entre dos instituciones gobernadas por el mismo partido.

El Gobierno central ha presupuestado este a?o 17,2 millones de euros para rehabilitar 3.441 viviendas en cuatro ¨¢reas: la mancomunidad de Santamarca en Chamart¨ªn (con una inversi¨®n de 160.198 euros), la Meseta de Orcasitas, en Usera (8,62 millones), Manoteras, en Hortaleza (7,82 millones) y Colonia Urpisa en Villa de Vallecas (637.000 euros). A estas ayudas del ministerio que dirige Beatriz Corredor hay que a?adir las de la Comunidad y el Ayuntamiento.

"Pido a la ministra que convoque una reuni¨®n para alcanzar acuerdos. Si no lo hace, gestionaremos nuestros recursos de forma independiente. No puede ser que el Ayuntamiento aporte 12 millones de euros en Urpisa y Manoteras y se nos quiera dejar fuera de la gesti¨®n. No hay justificaci¨®n institucional para que la Comunidad y el ministerio cambien de modelo y nos dejen a nosotros fuera de la gesti¨®n", insiste la responsable del Ayuntamiento que dirige Alberto Ruiz-Gallard¨®n. Mart¨ªnez se?ala que si el ministerio no destina los 17 millones que hab¨ªa comprometido para la rehabilitaci¨®n en la capital, estar¨¢ rompiendo el principio de equidad. "Madrid tiene el 9% de las viviendas en mal estado de toda Espa?a y el 70% de las que hay en la Comunidad. Es obligatorio que el ministerio invierta en la ciudad que m¨¢s necesita la rehabilitaci¨®n", sostiene.

La Comunidad argumenta que el modelo de gesti¨®n que iba a firmar es el habitual en otros ayuntamientos. Y que todos han dicho s¨ª, excepto Madrid. "?C¨®mo pueden comparar Legan¨¦s, que pone cero euros para rehabilitaci¨®n, con nosotros, que ponemos 12 millones?", protesta la concejal.

La consejer¨ªa se ampara en que la ley le atribuye competencias para gestionar estas ayudas decididas en comisiones y en convenios bilaterales entre el ministerio y la regi¨®n. A los ayuntamientos se les permite participar, pero no es obligatoria su firma. "Podr¨ªan bloquearlos", advierten fuentes de la consejer¨ªa. Desde su toma de posesi¨®n, la consejera Isabel Mari?o decidi¨® abrir el abanico de ayudas a otros municipios de la regi¨®n ("Madrid s¨®lo tiene declaradas 55 zonas, adem¨¢s de las cuatro en litigio") y en algunos casos negocia directamente con las asociaciones vecinales, como la de Orcasitas.

Su presidente, F¨¦lix Rey, dice que todos los alcaldes han recibido a los responsables de su asociaci¨®n, salvo Alberto Ruiz-Gallard¨®n. "Cuando Esperanza Aguirre me entreg¨® una medalla en los actos del Dos de Mayo, le dije que la cambiaba por desbloquear la situaci¨®n", asegura. El director de Vivienda, Juan van Halen, les hab¨ªa convocado el pr¨®ximo d¨ªa 25 para celebrar el acuerdo en una asamblea, pero la cita se ha suspendido. "No sabemos si rezar o salir a la calle", concluye.

Tanto la Comunidad como el Ayuntamiento garantizan que, pase lo que pase, ellos s¨ª que van a destinar sus fondos a rehabilitar. El problema son los 17 millones del ministerio. "Exigimos que cumpla lo firmado en la reuni¨®n del pasado 24 de febrero, en la que se comprometi¨® a destinar esos fondos", aseguran en el Gobierno de Esperanza Aguirre. El ministerio argumenta que la ley le impide destinar esos fondos si el convenio no cuenta con la firma del Ayuntamiento.

El duelo Aguirre-Gallard¨®n no tiene precedentes, opina Jos¨¦ Barta, de la consultora estrat¨¦gica en urbanismo Benyaque. "Con ?lvarez del Manzano en la alcald¨ªa y los Gobiernos central y auton¨®mico socialistas, las tensiones eran permanentes, pero siempre se lleg¨® a acuerdos. No entiendo este pulso. Es inconcebible esta batalla pol¨ªtica que les hace vulnerables frente al PSOE e imposibilita y retrasa la rehabilitaci¨®n".