Los pisos de las cajas a la venta se duplican en el ¨²ltimo a?o hasta los 6.580 millones

El alza de la morosidad en los cr¨¦ditos vinculados al sector inmobiliario, que ha cerrado 2009 en el 10,6% -o un 9,6% si se suman los de las constructoras- ha llevado a las entidades financieras que operan en Espa?a a asumir en sus balances los inmuebles vinculados a los cr¨¦ditos que las promotoras no pueden pagar para controlar la tasa de mora. En el caso de las cajas de ahorros, esta pr¨¢ctica se ha disparado en el ¨²ltimo a?o. Seg¨²n datos del sector, las viviendas que las cajas ten¨ªan a la venta a cierre de febrero han repuntado un 122% con respecto al mismo mes de 2009, lo que supone m¨¢s que duplicar su nivel del pasado ejercicio. En total, m¨¢s de 6.580 millones de euros en casas pendientes de venta frente a los 2.950 millones de hace doce meses.

Seg¨²n el balance p¨²blico de las cajas que ha hecho hoy p¨²blico la CECA, de las 45 entidades que hay en Espa?a, las que m¨¢s han aumentando su cartera de inmuebles en proporci¨®n a su volumen total de activos son, precisamente, algunas de las que han estado presentes en las quinielas sobre posibles fusiones dentro del proceso de reestructuraci¨®n abierto para superar la crisis. En concreto, la que m¨¢s pisos tiene seg¨²n esta relaci¨®n es la CAM, con un 2,05%, lo que equivale a casi 1.435 millones de euros en pisos tras aumentar esta partida en un 160% frente a los 547 millones de hace un a?o.

A continuaci¨®n se sit¨²a Caixa Terrasa, que se fusionar¨¢ con las de Sabadell y Manlleu en mayo, con un 1,8% o 232 millones de euros en inmuebles, un 25,8% m¨¢s que hace un a?o. La tercera entidad con un mayor peso de su cartera de pisos frente a sus activos, un 1,64% es Cajasur, tambi¨¦n inmersa en un proceso de concertaci¨®n con Unicaja. En total, la caja andaluza tiene 772 millones bajo este ep¨ªgrafe cuando hace un a?o, seg¨²n los datos de la CECA, no ten¨ªa ninguno. Otras entidades con un nivel alto por encima del 1% son Laitena (1,57%), Caja Duero (1,4%), Tarragona (1,35%) o la General canaria (1,32%).

Las que m¨¢s han aumentado durante el ¨²ltimo a?o su cartera de inmuebles, lo que las obliga a su vez a potenciar su divisi¨®n inmobiliaria, han sido la burgalesa Cajac¨ªrculo, que ha multiplicados sus inmuebles en cartera 34 veces aunque en t¨¦rminos absolutos se mantiene muy bajo con algo m¨¢s de tres millones, Girona, que los ha multiplicado por 17 hasta los 35 millones, y la intervenida Caja Castilla-La Mancha, que ha hecho lo propio con los pisos en balance a la venta 14 veces hasta los 78 millones, un 0,3% de sus activos. Entre las m¨¢s conocidas del sector, les siguen Manresa (con un aumento del 974% hasta los 3.846 millones), Bancaja (un 573% con 86 millones), Unicaja (556% hasta los 96 millones) o Sabadell (un 540% m¨¢s con 91 millones).

Entre las grandes, Caja Madrid ha aumentado su cartera de inmuebles en 603 millones hasta los 928 a cierre de febrero, lo que equivale a un 0,48% de sus activos. La Caixa, por su parte, contaba con 322 millones tras duplicar los pisos a la venta en su balance, aunque frente a su volumen total de activos apenas alcanza al 0,12%.