La venta de viviendas suma su quinto mes al alza

La venta de viviendas en Espa?a registr¨® 37.787 operaciones en mayo, lo que supone un aumento del 11,9% respecto al mismo mes de 2009 y cinco meses consecutivos de subidas. Seg¨²n la estad¨ªstica de transmisiones de derechos de la propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), las operaciones en el mercado de segunda mano han experimentado un incremento del 15,3%, mientras que las de casas nuevas aumentaron el 8,8%.

En su conjunto, el 50,5% de las ventas correspondieron a las viviendas nuevas (19.083 operaciones) y el 49,5% a las usadas (18.704). Por tipo de inmuebles, se registraron 33.873 transacciones de viviendas libres, el 89% del total y un aumento del 12% en tasa interanual, en tanto que las ventas de vivienda protegida aumentaron el 11,9%, aunque solo registraron 3.914 operaciones.

Pese al alza, los datos publicados hoy por el INE representan un descenso en el ritmo de subida de las ventas con respecto al pasado mes de abril, cuando subieron un 17,6%, aunque condicionado por la celebraci¨®n de la Semana Santa. El sector acumula una paulatina reactivaci¨®n desde que, en enero, dejara atr¨¢s dos a?os consecutivos de ca¨ªdas. Precisamente, el Ministerio de Vivienda calcula que el stock de viviendas sin vender alcanz¨® su tope a finales de 2009 con 700.000 unidades. Su reducci¨®n, a?ade, marcar¨¢ el final del ajuste y, en paralelo, la evoluci¨®n en los precios de los pisos.

Para el sector, el repunte de los ¨²ltimos meses se debe a los anticipos para evitar la subida del IVA, del 7% al 8% del tipo reducido, y al aprovechamiento de las deducciones fiscales que se mantendr¨¢n hasta finales de a?o, seg¨²n ha afirmado Pedro P¨¦rez, el secretario general del G-14, la asociaci¨®n que agrupa a las principales promotoras e inmobiliarias del pa¨ªs. "No hay un solo factor para explicar la suave recuperaci¨®n de las ventas, pero la subida del IVA y las deducciones est¨¢n motivando las compras de forma m¨¢s activa", ha explicado. Seg¨²n sus c¨¢lculos, adelantarse a esta subida supone un ahorro que oscila entre los 2.000 y 3.000 euros. "La senda de crecimiento se mantendr¨¢ hasta el cierre de este a?o. Otra cosa es si se mantendr¨¢ en 2011, cuando se retiren las deducciones", ha augurado P¨¦rez con vistas al futuro.

La media de compraventas por cada 100.000 habitantes en Espa?a se situ¨® en 101, en tanto que, por comunidades, la que registr¨® m¨¢s transacciones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue Murcia, con un total de 140 compraventas de inmuebles. Le siguen Cantabria (120), Comunidad Valenciana (117), Castilla y Le¨®n (114), Arag¨®n (111), Andaluc¨ªa (110), La Rioja (110) Canarias (104), Castilla-La Mancha (104), Navarra (102) y Madrid (101).

En t¨¦rminos absolutos, Andaluc¨ªa registr¨® el mayor n¨²mero de viviendas vendidas en mayo (7.197), seguida de Madrid (5.201), Comunidad Valenciana (4.794) y Catalu?a (4.575).