El precio de la vivienda aumenta su ca¨ªda ante el par¨®n en las ventas

El par¨®n en las ventas y el sombr¨ªo panorama que afronta el mercado inmobiliario durante lo que queda de 2011 est¨¢ induciendo a los propietarios a bajar los precios para intentar dar salida a los inmuebles pendientes de venta. Seg¨²n los datos que ha publicado hoy el INE, el ¨ªndice de precios de la vivienda libre aument¨® su ritmo de ca¨ªda en el segundo trimestre del 4,1% registrado en el arranque del a?o hasta el 6,8% en tasa interanual. Este dato es el m¨¢s alto desde mediados de 2009, cuando los precios llegaron a bajar a un ritmo del 7,7% por el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, y supone volver a una clara tendencia a la baja tras el frenazo registrado a lo largo del pasado 2010.

El mayor descenso del precio de la vivienda se debi¨® principalmente al fuerte abaratamiento de la vivienda usada, que fue del 8,3%, mientras que el precio de la vivienda nueva disminuy¨® el 5,2%. Adem¨¢s, en tasa intertrimestral (segundo trimestre sobre primer trimestre), los pisos tambi¨¦n bajan y se abaratan un 1,2%, aunque en este caso el ritmo de ca¨ªda es inferior al 3,5% registrado entre enero y marzo, aunque la comparaci¨®n en estos t¨¦rminos presenta m¨¢s oscilaciones.

Por comunidades, los precios bajan en todas ellas. En cualquier caso, los mayores descensos tuvieron lugar en Extremadura, con una bajada de m¨¢s de cuatro puntos hasta el 7,8%, y Madrid que diminuy¨® cuatro puntos, hasta el 7,8%. En estas dos comunidades, las compraventas se han reducido en un 40% y un 50% en el segundo trimestres, seg¨²n datos del Ministerio de Fomento, que establece que el recorte medio en el conjunto del pa¨ªs fue del 40% en este periodo. Por el contrario, los menores descensos en el precio correspondieron a Baleares (3,9%) y Canarias (5,2%), autonom¨ªas en las que las operaciones registraron sus menores ca¨ªdas entre abril y junio con sendos descensos del 34% y el 17%.