Martinsa quintuplica sus p¨¦rdidas hasta septiembre con 496 millones

Martinsa Fadesa registr¨® una p¨¦rdida neta de 496 millones de euros en los nueve primeros meses del a?o, lo que supone multiplicar por m¨¢s de cinco (+450%) los n¨²meros rojos contabilizados en el mismo periodo de 2010, seg¨²n ha informado la compa?¨ªa. Pese a ello, tambi¨¦n representa una mejora con respecto a su balance a cierre de marzo.

El grupo inmobiliario -que ya ha salido de la suspensi¨®n de pagos- que controla y preside Fernando Mart¨ªn, atribuye esta p¨¦rdida a las provisiones por 238 millones realizadas por deterioro de activos y a los gastos financieros devengados por la deuda concursal por 167 millones. Tambi¨¦n influy¨® la aportaci¨®n de recursos realizada para el desarrollo inmobiliario que realiza en Saidia (Marruecos).

Seg¨²n la empresa, esta operaci¨®n, "deficitaria desde el punto de vista econ¨®mico, supone, no obstante, la consolidaci¨®n de este desarrollo, al garantizar la conclusi¨®n del proceso urbanizador y el apoyo institucional de las autoridades locales". Adem¨¢s, Martinsa subraya que "favorece las expectativas contempladas en el plan de viabilidad de la compa?¨ªa y, por ende, su cumplimiento".

La cifra de negocio de Martinsa cay¨® un 73,1% entre los pasados meses de enero y septiembre, hasta 104 millones de euros, en tanto que el beneficio bruto de explotaci¨®n (Ebitda) fue negativo en 88 millones, frente al importe tambi¨¦n negativo de 43 millones de 2010.

Estos datos se vieron afectados por el menor n¨²mero de viviendas entregadas y, por lo tanto, facturadas en este periodo. En concreto, escritur¨® 562 pisos, un 59% menos que un a?o antes. S¨®lo el 30% (167 unidades) de estos pisos corresponden al mercado dom¨¦stico, y el resto (297) a los distintos mercados internacionales donde est¨¢ presente la empresa.

Por contra, Martinsa Fadesa elev¨® un 11% el volumen de preventas formalizadas en los nueve primeros meses del a?o, hasta sumar 717 unidades, si bien la mayor¨ªa se comercializ¨® en el exterior. En concreto, el 50% de estos pisos se vendieron en Polonia, otro 28% en Francia y un 22% en Marruecos, correspondiendo el resto a Ruman¨ªa y Espa?a.

En los nueve primeros meses la compa?¨ªa registr¨® anulaciones de operaciones de venta por un importe total de 17,5 millones de euros. Adem¨¢s, durante este periodo, cerr¨® ejecuciones hipotecarias y ventas de acciones en sociedades por importe de 721,1 millones. Estos montos no computan como ingresos, pero permitieron recortar 81,2 millones de euros de deuda.

As¨ª, Martinsa Fadesa, que super¨® el concurso de acreedores el pasado mes de marzo, logr¨® reducir un 11% su deuda, que a cierre de septiembre se situaba en 4.451 millones de euros, unos 550 millones de euros menos que a comienzos de a?o.

En cuanto a la situaci¨®n de la compa?¨ªa, en el informe de resultados detalla que el pasado 1 de noviembre un juzgado dict¨® la quiebra de su filial en Bulgaria, que se declar¨® insolvente en noviembre de 2010 y que actualmente est¨¢ en fase de liquidaci¨®n.