La construcci¨®n de viviendas ahonda sus m¨ªnimos

La construcci¨®n de vivienda ha ahondado sus m¨ªnimos en el tercer trimestre con el inicio de 12.693 proyectos para edificar viviendas libres, lo que supone un descenso del 8,5% en tasa intertrimestral y del 5,2% respecto al mismo periodo de 2010, seg¨²n ha informado hoy el Ministerio de Fomento. En cuanto a los inmuebles terminados, entre julio y septiembre de 2011 se acabaron 29.471 viviendas, un 4,4% menos que en el segundo trimestre y un 30,7% menos en tasa interanual.

En la obra protegida, las ca¨ªdas tambi¨¦n son de envergadura. Entre octubre de 2010 y noviembre de 2011 se calificaron provisionalmente 46.349 inmuebles de este tipo y definitivamente 57.346 viviendas protegidas, lo que implica descensos respecto a los doce meses anteriores del 30,2% y del 0,1%, respectivamente.

Por distribuci¨®n geogr¨¢fica, Madrid, Andaluc¨ªa, Catalu?a, Castilla y Le¨®n y Pa¨ªs Vasco concentraron el 53,04% de las viviendas libres iniciadas entre julio y septiembre, en tanto que el 51,18% de las terminadas se localiz¨® en Catalu?a, Andaluc¨ªa y Castilla y Le¨®n.

Con vistas al futuro, el director de Coyuntura de la Fundaci¨®n de las Cajas de Ahorros (Funcas), Angel Laborda, estima que las viviendas iniciadas en Espa?a volver¨¢n a caer en 2012 con un total de 95.000 unidades, lo que supondr¨¢ una ca¨ªda de entre el 4% y el 5% en comparaci¨®n con este ejercicio. En el conjunto de 2011, Laborda ha a?adido durante su participaci¨®n en una jornada sobre las perspectivas del negocio inmobiliario, organizada por la Fundaci¨®n Asprima, que las viviendas iniciadas sumar¨¢n unas 100.000 unidades, con una ca¨ªda del 18% respecto al a?o anterior.

Seg¨²n Laborda, la iniciaci¨®n de pisos seguir¨¢ cayendo en la primera mitad del 2012 y las cifras podr¨ªan comenzar a ser positivas a partir de junio, aunque en el conjunto del a?o la media ser¨¢ negativa, con la citada ca¨ªda de entre el 4% y el 5%.

Los promotores respaldan crear un banco malo

En cuanto a las ventas, el presidente de la Asociaci¨®n de Promotores Constructores de Espa?a (APCE), Jos¨¦ Manuel Galindo, prev¨¦ que en 2012 cambien de manos unas 175.000 viviendas, cuant¨ªa que considera ser¨ªa "razonable" dadas las actuales circunstancias. En las mismas jornadas, el responsable de la patronal ha indicado hoy que luego habr¨ªa que esperar un "crecimiento progresivo a partir de 2013", para llegar a 2015 con unas 300.000 vivienda vendidas, lo que estar¨ªa m¨¢s cerca de las necesidades naturales que hay en Espa?a, en su opini¨®n.

Para la APCE, las medidas sobre el mercado inmobiliario que ha anunciado el nuevo como mantener el IVA del 4% en las operaciones de obra nueva y recuperar la deducci¨®n por adquisici¨®n de primera vivienda son buenas. Pero piden m¨¢s. "Estas medidas las esper¨¢bamos, son razonables y bienvenidas, pero no son suficientes", ha advertido antes de poner el acento sobre la necesidad de sanear el sistema financiero y que las entidades se deshagan de sus inmuebles adjudicados (canjeados por deuda impagada).

En este punto, Galindo ha respaldado la opci¨®n de crear un "banco malo" pero ha matizado que lo importante es evitar que el coste recaiga sobre las arcas p¨²blicas. "Apoyamos el saneamiento del sistema financiero, bien uno a uno o a trav¨¦s de un ¨²nico veh¨ªculo", ha a?adido al tiempo que ha destacado que as¨ª volver¨¢ a fluir el cr¨¦dito.