FCC vende Torre Picasso a Amancio Ortega por 400 millones

La constructora FCC ha vendido su sede de Torre Picasso de Madrid a Pontegadea, la sociedad inmobiliaria de Amancio Ortega, fundador y principal accionista de Inditex (Zara), por 400 millones de euros.

La empresa que controla Esther Koplowitz ha vendido adem¨¢s por 60 millones de euros sus edificios de las calles de Balmes (Barcelona) y Federico Salm¨®n (Madrid) al empresario Luis Fern¨¢ndez Somoza, due?o de Transportes Azkar.

La venta de Torre Picasso es la mayor operaci¨®n inmobiliaria desde que en enero de 2008 el banco Santander vendi¨® su ciudad financiera de Boadilla del Monte (Madrid) por 1.900 millones a un grupo de inversores encabezados por el fondo brit¨¢nico Propinves.

La desinversi¨®n se enmarca en la estrategia de rotaci¨®n de activos que viene realizando FCC con el fin de reducir su deuda y destinar recursos a las actividades de su negocio principal: los servicios medioambientales, las infraestructuras y la energ¨ªa. A cierre del pasado mes de septiembre, la compa?¨ªa que preside Baldomero Falcones soportaba un endeudamiento neto de 7.786 millones de euros, un 10,6% inferior al de un a?o antes. FCC ya vendi¨® meses atr¨¢s sus negocios de ITV y aparcamientos.

A la puja por Torre Picasso se hab¨ªan presentado cinco ofertas, pero finalmente Ortega se impuso en la fase final a un fondo extranjero. Tras la compra, Pontegadea, el brazo inmobiliario del due?o de Zara, ampl¨ªa su cartera de edificios, que incluye algunos de los hist¨®ricos del banco Santander e inmuebles de oficinas de Madrid.

En la actualidad, FCC tambi¨¦n trabaja en la venta de hasta un 50% del capital social de su filial FCC Energ¨ªa a un socio industrial que contribuya al desarrollo de su nueva actividad de renovables sin elevar su endeudamiento.

Esta pol¨ªtica de reordenaci¨®n de activos inmobiliarios se completa con la construcci¨®n de una nueva sede en Las Tablas (Madrid), con casi 14.000 metros cuadrados de superficie, que albergar¨¢ a unos 1.450 trabajadores del grupo, cuya inauguraci¨®n esta previsto para finales del a?o pr¨®ximo.

Edificio emblem¨¢tico

Torre Picasso es uno de los edificios m¨¢s representativos de Madrid. Inaugurado en diciembre de 1988, presenta una altura de 157 metros sobre rasante y 45 plantas, de las que 42 son de alquiler de oficinas. Ubicado en el Paseo de la Castellana, en pleno eje de negocios de la capital, cuenta as¨ª con una superficie total construida de unos 121.000 metros cuadrados.

La torre, que siempre ha mantenido un nivel cercado a la plena ocupaci¨®n, gener¨® ingresos de 26 millones de euros y un beneficio bruto de explotaci¨®n (Ebitda) de 22 millones el pasado ejercicio.

En ambas operaciones, FCC ha contado con el asesoramiento externo de BBVA, al que se a?ade la sociedad Aguirre Newman en el caso de Torre Picasso.