141 vecinos denuncian a la EMVS y a un premio Pritzker

Iba a ser un hito en la ciudad de Madrid, un edificio vanguardista, revolucionario y puntero en eficiencia energ¨¦tica. Iba a ser un honor que el arquitecto Thom Mayne, premio Pritzker, diera forma a estas 141 viviendas protegidas situadas en el ensanche de Carabanchely promovidas por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid. Pero no lo ha sido. El edificio hace aguas por todas partes y sus propietarios, hartos de soportar los desperfectos durante cuatro a?os, se han unido para denunciar a Mayne, a la EMVS y a la constructora Uicesa Obras y Construcciones.

La comunidad de vecinos reclama defectos de construcci¨®n por m¨¢s de 764.000 euros, seg¨²n el informe pericial encargado por la comunicad. Es lo que costar¨ªa subsanar problemas del aislamiento t¨¦rmico, puertas y ventanas que dejan pasar el viento, sistema de captaci¨®n de energ¨ªa solar que nunca ha funcionado, grietas, fallos y cortes continuos en el sistema de calefacci¨®n y agua caliente que en lugar de abaratar los consumos los encarece. Tambi¨¦n, humedades en viviendas, cubiertas, trasteros, garajes, as¨ª como deficiencias en redes de saneamiento y problemas de salubridad en zonas muertas del edificio (se han dejado escombros de obra que favorecen la aparici¨®n de insectos y ratas).

A mediados de 2011 solo los gastos por atascos provocados por las deficiencias de la red de saneamiento ascend¨ªan a 11.700 euros, seg¨²n los propietarios. "La situaci¨®n de muchos vecinos es preocupante y m¨¢s en invierno. Debido a los defectos en el aislamiento t¨¦rmico asumen facturas de hasta 300 euros mensuales para mantener un m¨ªnimo confort t¨¦rmico", explica Iv¨¢n L¨®pez, uno de los letrados del despacho De la Llave & Asociados, (www.defectosconstruccion.com).

Ni los jardines vegetales se han salvado. Los entramados de plantas que a¨ªslan nunca han existido, ya que el sistema de riego no funciona, se?ala L¨®pez.

La demanda, presentada en julio de 2011 en los Juzgados de Primera Instancia de Madrid, ha sido aceptada a tr¨¢mite. La EMVS ha aportado sus informes periciales en 300 folios. Tambi¨¦n el arquitecto Mayne.

La EMVS explica que "la empresa constructora ha presentado concurso de acreedores. Como en otras situaciones similares, la EMVS se ha hecho cargo de las reparaciones pendientes. El retraso se ha visto motivado por la situaci¨®n concursal y la problem¨¢tica jur¨ªrica que implica. Las incidencias ya est¨¢n tasadas y su resoluci¨®n se llevar¨¢ a cabo lo antes posible".

La comunidad de vecinos lleva tras cuatro a?os esperando que se solucionen los problemas en su edificio, en la calle del Patrimonio de la Humanidad, n¨²mero 1, cuya entrega tuvo lugar a principios de 2008 en una actoal que asisti¨® el entonces alcalde Alberto Ruiz Gallard¨®n.