La Caixa y CatalunyaCaixa venden pisos por 2.200 millones

Las entidades financieras siguen tratando de drenar el stock de inmuebles que han ido acumulando a lo largo de los ¨²ltimos tres a?os. La Caixa y CatalunyaCaixa se desprendieron el a?o pasado, a trav¨¦s de contratos de venta y alquiler, de 16.448 inmuebles, por los que ingresaron casi 2.200 millones de euros, seg¨²n informaron ayer las dos entidades catalanas. Servihabitat, la filial de Criteria CaixaCorp -la sociedad no cotizada del grupo La Caixa- vendi¨® 8.774 inmuebles por 894,6 millones, mientras que CatalunyaCaixa y sus promotoras asociadas realizaron 7.674 transacciones por m¨¢s de 1.300 millones.

En el caso de CatalunyaCaixa, las ventas inmobiliarias supusieron un incremento del 35% respecto al a?o anterior, si bien no todos los pisos a los que se refiere la entidad estaban en su cartera. Seg¨²n aclar¨® la entidad, las 7.674 transacciones incluyen viviendas, trasteros y garajes, y de estas 6.442 corresponden estrictamente a viviendas. La entidad que preside Adolf Tod¨® se desprendi¨® de viviendas a trav¨¦s de compraventas (4.695 casas) y alquileres (1.747). No obstante, las 4.695 casas incluyen tambi¨¦n las que comercializ¨® la entidad, pero que en realidad eran de promotores asociados, por lo que la cartera de viviendas adjudicadas que vendi¨® asciende a unas 2.700.

6.698 casas de La Caixa

Las ventas de La Caixa, en cambio, no pueden compararse con 2010, puesto que en enero del a?o pasado el grupo empez¨® su reordenaci¨®n, que culmin¨® en julio con la salida a Bolsa del negocio financiero de CaixaBank. En ese proceso, la sociedad bancaria se zaf¨® de todos sus activos inmobiliarios, que traspas¨® a Criteria Caixacorp a trav¨¦s de la inmobiliaria Servihabitat. Los 8.774 inmuebles a los que se refiere La Caixa corresponden a viviendas, trasteros y garajes, que se comercializaron mediante 6.698 operaciones, incluyendo 861 de alquiler.

Cuando los pr¨¦stamos dudosos del conjunto de las entidades financieras empezaron a escalar en 2008, estas pusieron en marcha varios programas para vender los activos que se iban adjudicando, sobre todo a ra¨ªz de los concursos de acreedores y las daciones en pago de inmobiliarias a las que hab¨ªan prestado dinero, pero tambi¨¦n de particulares. La Caixa tiene en marcha el plan T¨² propones el precio hasta el 31 de marzo. El a?o pasado, seg¨²n la entidad, el 76% de las ventas se realizaron con este programa. CatalunyaCaixa, por su parte, aprovech¨® su red de oficinas, que intermedi¨® en el 38% de las ventas.