El n¨²mero de hipotecas cae otro 25% y el importe medio se reduce a 107.507 euros

Nuevos s¨ªntomas que indican que el mercado de la vivienda no ha tocado fondo. La concesi¨®n de hipotecas sigue reduci¨¦ndose y lleva 26 meses a la baja. Los espa?oles, adem¨¢s, piden cada vez menos dinero y en junio cargaron con tipos de inter¨¦s m¨¢s altos que hace un a?o. El n¨²mero de cr¨¦ditos para la vivienda se situ¨® en junio en 24.321 en junio, un 25,2% por debajo del mismo mes de 2011, seg¨²n los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).

Si se tiene en cuenta la evoluci¨®n semestral, las hipotecas sobre viviendas se han reducido un 37,5% con respecto al primer semestre del a?o anterior. En junio el pr¨¦stamo medio para comprar una casa o un piso fue de 107.507 euros, un 2,6% menos que un a?o antes y lejos de los m¨¢s de 152.400 euros que se solicitaban sobre las viviendas de agosto de 2007, cuando se alcanz¨® el m¨¢ximo.

El importe medio de pr¨¦stamos en 2007 superaba los 150.000 euros

Las cantidades, sin embargo, var¨ªan bastante por comunidades. La de Madrid registr¨® los pr¨¦stamos m¨¢s elevados, con una media de 167.434 euros. Le sigui¨® el pa¨ªs vasco, con un importe medio de 128.319 euros. Las m¨¢s bajas fueron las de Murcia, con una media de 72.249 euros. En cuanto al tipo de inter¨¦s, ese mes fue de media del 4,32%, por encima del 4,12% de un a?o antes. Y el 94,3% de las hipotecas constituidas utiliza un tipo de inter¨¦s variable, frente al 5,7% de tipo fijo.

En total, para viviendas el capital prestado en toda Espa?a fue de 2.614 millones de euros, un 27,2% menos que un a?o antes. Las hipotecas sobre fincas urbanas (no viviendas), ascendi¨® a 4.672 millones, el 20,8% menos.

Las 24.321 hipotecas concedidas para vivienda de junio suponen la en¨¦sima ca¨ªda desde que explot¨® la burbuja hipotecaria. Y aunque el desplome del 25,2% respecto a un a?o antes no es el mayor de la historia (la cifra de mayo arroj¨® una ca¨ªda todav¨ªa m¨¢s profunda, del 30,5%), s¨ª se trata de la cifra m¨¢s baja registrada en un mes de junio, seg¨²n los registros del INE, que comienzan en 2003. Y es el tercer peor dato de la serie, solo superado por el de octubre de 2011 (con 22.193 hipotecas) y el de abril de este a?o (cuando se constituyeron 21.498).