Oliver Wyman fijar¨¢ precios de referencia para los activos del banco malo

Oliver Wyman, la consultora que analiza el capital que necesitar¨¢ la banca espa?ola, se ha convertido en una experta en las carteras inmobiliarias de las entidades. Oliver est¨¢ terminando un informe en el que indicar¨¢ qu¨¦ grupos bancarios, de los 14 existentes, tienen o no d¨¦ficit de capital en un hipot¨¦tico escenario econ¨®mico adverso. Por eso, ha examinado con lupa los cr¨¦ditos y los activos relacionados con el ladrillo. Tras este trabajo, se ha hecho experto en el asunto, por lo que el Banco de Espa?a y la Comisi¨®n Europea han acordado que sea el que ponga los precios de referencia a los activos que comprar¨¢ el banco malo, seg¨²n fuentes del mercado.

Como la variedad de activos es enorme, Oliver ha reunido en grupos homog¨¦neos, por tipolog¨ªa (suelo, promociones, vivienda terminada), por las poblaciones y por los permisos administrativos, para homogeneizar valores. A fin de mes entregar¨¢ el documento al Banco de Espa?a.

Los precios a los que se compren los activos determinar¨¢n el ¨¦xito o fracaso del banco malo. Para que el importe de las adquisiciones no incremente la deuda p¨²blica, el Estado tiene que tener menos del 50% de la gestora. Para eso necesita compradores privados, una tarea que est¨¢ resultando dif¨ªcil tras los contactos con bancos y aseguradoras.

Si compran a bajo precio, la banca tendr¨¢ un gran agujero y el Gobierno tendr¨¢ que rescatar a m¨¢s entidades. Si pagan mucho, los inversores no querr¨¢n entrar.

Por otro lado, el 24 de septiembre se presentarn¨¢ las primeras conclusiones del informe al comit¨¦ t¨¦cnico, compuesto por Econom¨ªa, el Banco de Espa?a, la Comisi¨®n Europea, el BCE y el FMI. D¨ªas despu¨¦s se llevar¨¢ al comit¨¦ estrat¨¦gico y, al final de la semana, se har¨¢n p¨²blicos.