El eur¨ªbor sigue en ca¨ªda libre y marca un nuevo m¨ªnimo hist¨®rico en octubre

Las sucesivas rebajas del eur¨ªbor, ¨ªndice de referencia para la mayor¨ªa de las hipotecas, se han convertido en una de las pocas buenas noticias (casi la ¨²nica) para un importante n¨²mero de espa?oles durante los ¨²ltimos tiempos. La presi¨®n en las econom¨ªas familiares es asfixiante debido a las subidas de impuestos del Gobierno y los continuos ajustes que obligan a elevar el gasto. Pero el precio de las hipotecas se ha reducido considerablemente durante el ¨²ltimo a?o, una peque?a alegr¨ªa para un gran n¨²mero de hogares. Este lunes el eur¨ªbor ha ca¨ªdo tres mil¨¦simas en tasa diaria y ha fijado su m¨ªnimo hist¨®rico en el 0,624%. Con este descenso, la tasa mensual se ha situado en el 0,65% a falta de dos d¨ªas para el cierre del mes. Con respecto al mismo mes del a?o pasado, la rebaja ha sido de 1,457 puntos.

Aun as¨ª, hay que tener en cuenta que la cuesta abajo de este ¨ªndice no afecta a todas las hipotecas. Algunos de los contratos por los que se formalizaban las compras estaban sujetos a cl¨¢usulas suelo, que permiten a las entidades no repercutir las ca¨ªdas de este ¨ªndice si el precio de la hipoteca ¡ªque se calcula como la suma entre el eur¨ªbor del momento m¨¢s el diferencial que establezca la entidad¡ª cae por debajo de un determinado l¨ªmite. Tampoco afectar¨¢ a quienes firmaron su hipoteca sujeta al ?ndice de Referencia de Pr¨¦stamos Hipotecarios (IRPH) (en lugar del eur¨ªbor) porque su descenso no ha sido tan r¨¢pido durante los ¨²ltimos meses.

El descenso no afecta a las hipotecas con cl¨¢usulas suelo ni las sujetas a otros ¨ªndices de referencia como el IRPH

Entre aquellas hipotecas que s¨ª est¨¢n sujetas a los vaivenes del eur¨ªbor y cuya media asciende a 120.000 euros a 25 a?os a las que les toque revisi¨®n, experimentar¨¢n una bajada mensual de 87,35 euros y un descenso anual de 1.048,2 euros.

Los expertos coinciden en se?alar que el eur¨ªbor se mantendr¨¢ en niveles muy bajos los pr¨®ximos meses o incluso a?os y han apuntado que "se ha tomado nota del error que cometi¨® el Banco Central Europeo (BCE) hace a?os al mantener los tipos altos". La estratega de mercados de IG Markets Soledad Pell¨®n ha augurado que el ¨ªndice se va a mantener en niveles "bastante bajos" y ha avanzado que podr¨ªa producirse una "bajada adicional" de cara a los pr¨®ximos meses o incluso a?os. "No esperamos una subida del eur¨ªbor a no ser que la situaci¨®n econ¨®mica cambie mucho. Llevamos bastante tiempo con el ¨ªndice bajo, incluso hemos llegado a m¨ªnimos hist¨®ricos, algo que es un hito", ha apuntado Pell¨®n.

Por su parte, el analista de XTB Daniel ?lvarez ha insistido en que el eur¨ªbor "se est¨¢ favoreciendo de una situaci¨®n de tipos muy bajos que es la que sigue la pol¨ªtica monetaria del BCE" y avanza que la tendencia seguir¨¢ as¨ª. A?ade que el m¨¢ximo hist¨®rico que registr¨® en su d¨ªa el eur¨ªbor se debi¨® a un error "muy grave" del BCE de mantener los tipos altos que "fragu¨® una situaci¨®n que se enquist¨® en Europa". "Se ha tomado nota de ese error y en Europa se va a producir un entorno de tipos bajos y es muy factible que se vean nuevos m¨ªnimos", ha concluido.