El Gobierno prepara un catastrazo para regularizar inmuebles

El Gobierno sigue buscando f¨®rmulas para captar nuevos ingresos. Esta vez se ha fijado en los pisos irregulares que no pagan el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Quiere regularizarlos para que los Ayuntamientos puedan cobrarlo y lograr m¨¢s recursos para hacer frente a la crisis.

Para ello, el Grupo Popular en el Congreso present¨® el pasado jueves sus enmiendas a la Ley de medidas tributarias que acompa?an a los Presupuestos. Entre ellas se encuentra una que pretende regularizar los inmuebles r¨²sticos o urbanos que no est¨¦n registrados en el catastro, as¨ª como las modificaciones sobre estos inmuebles. Los contribuyentes podr¨¢n regularizarlos pagando una tasa de solo 60 euros. "El proceso de regularizaci¨®n se iniciar¨¢ de oficio por acuerdo del ¨®rgano competente. La iniciaci¨®n se comunicar¨¢ a los interesados", se?ala la emnienda al art¨ªculo 16 de la Ley de Medidas Tributarias presentada por el PP. Este art¨ªculo ya permit¨ªa a los municipios aumentar los coeficientes del IBI para aumentar los recibos de la contribuci¨®n urbana.

"Se trata de la tercera amnist¨ªa del PP de Montoro. Es el rey de las amnist¨ªas fiscales. Primero aprob¨® la de las rentas no declaradas para los evasores con bienes en el extranjero, despu¨¦s la repatriaci¨®n de dividendos de paraisos fiscales y ahora esta amnist¨ªa urban¨ªstica", lamenta el diputado socialista, Pedro Saura, quien recuerda que "una pol¨ªtica impositiva debe asentarse sobre principios morales y con las amnist¨ªas se quiebra". El portavoz socialista de asuntos de Hacienda en el Congreso sentencia: "Es una medida injusta pero adem¨¢s es indecente.Se permite regularizar con 60 euros cuando la sanci¨®n m¨¢xima era hasta de 6.000 euros. Y adem¨¢s? no se tiene en cuenta las circunstancias personales ni las rentas. Cuesta igual regularizar un chal¨¦ en Marbella que la ampliaci¨®n de una granja".

La medida impulsada por el Gobierno, que ser¨¢ aprobada por la holgada mayor¨ªa del PP en el Congreso, permitir¨¢ regularizar bienes que no est¨¦n registrados en el Catastro. No obstante, seg¨²n Hacienda, no se podr¨¢n regularizar inmuebles que no cumplan las normas urban¨ªsticas locales de cada Ayuntamiento. Por eso, su impacto podr¨ªa ser reducido ya que la mayor¨ªa de viviendas no registradas incumplen normas urban¨ªsticas.Es por ejemplo, el caso de la Ca?ada Real Galiana en Madrid, en la que hay cerca de 40.000 inmuebles e infraviviendas irregulares. De no existir este requisito en la norma, se podr¨ªa legalizar estas viviendas pagando solo 60 euros y pagando el IBI correspondiente.

"Se abre una v¨ªa para que los que tengan un inmueble que no est¨¦ registrado en el catastro, o que por ejemplo hayan hecho una ampliaci¨®n de un local y no lo hayan comunicado puedan hacerlo de forma f¨¢cil", explican fuentes de Hacienda. El Gobierno carece de una valoraci¨®n sobre el impacto de la medida podr¨ªa tener en las arcas p¨²blicas ni de cuantos inmuebles podr¨ªan verse afectados.

"Existe una realidad inmobiliaria no declarada (como construcciones, rehabilitaciones, mejoras...) que en la medida en que no se ha incorporado al Catastro no es objeto de tributaci¨®n, ni en el IBI, ni en el IRPF con el consiguiente perjuicio para las arcas p¨²blicas", se?ala la justificaci¨®n de la enmienda presentada por el PP.

El procedimiento se aplicar¨¢ en los municipios que determine la Direcci¨®n General del Catastro antes del 31 de diciembre de 2016. Es decir, se conceden cuatro a?os para regularizar los inmuebles. Adem¨¢s, la regularizaci¨®n catastral "excluir¨¢ la aplicaci¨®n de las sanciones que hubieran podido erigirse por el incumplimiento de la obligaci¨®n de declarar de forma completa y correcta las circunstancias determinantes del alta o modificaci¨®n de los mismos".