Reyal Urbis admite que no puede garantizar su viabilidad

La inmobiliaria Reyal Urbis ha reconocido que no puede garantizar su viabilidad futura y que, en caso de no llegar a un acuerdo con sus acreedores, se ver¨¢ obligada a solicitar la suspensi¨®n d epagos (concurso de acreedores), en la que se convertir¨ªa en la segunda mayor quiebra de la historia empresarial espa?ola, tras la de Martinsa-Fadesa, seg¨²n una comunicaci¨®n remitida hoy por la sociedad a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores.

La compa?¨ªa ya solicit¨® el pasado 23 de octubre el preconcurso de acreedores, primer paso hacia el concurso, para intentar renegociar con los bancos en un plazo de tres meses una deuda que asciende a unos 4.302 millones de euros, m¨¢s 142 millones de impuestos diferidos) seg¨²n desvel¨® hoy en su nota.

¡°En la medida en que por el momento no se ha alcanzado un acuerdo, no resulta posible a fecha del presente documento efectuar una manifestaci¨®n expresa sobre la viabilidad futura de Reyal Urbis, viabilidad que en todo caso requerir¨ªa alcanzar con sus acreedores un acuerdo de modificaci¨®n en cuanto al horizonte temporal y en su caso de los importes de las obligaciones de pago de la Sociedad. En consecuencia, de no producirse un acuerdo con los acreedores financieros de la Sociedad, ¨¦sta se ver¨ªa abocada a solicitar un concurso voluntario¡±, dice Reyal en el hecho relevante al regulador.

Reyal reconoce tambi¨¦n que, para hacer frente a la deuda consolidada de 4.302 millones, la principal fuente de recursos se asienta en la realizaci¨®n de la cartera de activos (terrenos, inmuebles terminados, activos intangibles, inmuebles de inversi¨®n, uso propio y filiales), que a 30 de junio de 2012 fue valorada a nivel grupo por el experto independiente Jones Lang Lasalle en un importe total de 4.193,7 millones de euros.

Asimismo, la inmobiliaria admite tener graves problemas de tesorer¨ªa para atender los pagos a corto plazo, lo que le obligar¨¢ a reformular su presupuesto. ¡°El Grupo, tal y como se incluy¨® en la informaci¨®n financiera consolidada al 30 de junio de 2012, dispone actualmente de un presupuesto de tesorer¨ªa aprobado para el ejercicio 2012 que contempla determinadas operaciones de venta y desinversi¨®n de activos cuya realizaci¨®n no se ha efectuado a la fecha actual, lo cual supone la no existencia de caja suficiente para hacer frente a todas las obligaciones de pago a corto plazo, lo que, junto con el prop¨®sito de proteger las negociaciones en curso con los acreedores financieros, ha motivado el acogimiento al articulo 5 bis de la Ley Concursal¡±, indica en la nota.

La ley que regula las situaciones de insolvencia permite ahora a Reyal Urbis intentar un acuerdo durante tres meses. Si paso ese plazo no lo consigue, debe presentar la solicitud de concurso durante el mes h¨¢bil siguiente.

El Banco Santander es el principal acreedor de Reyal Urbis, con una deuda cercana a los 450 millones. La entidad ya ha provisionado esta cantidad en sus cuentas. Tambi¨¦n es gran acreedor, con cantidades pendientes de cobro que rondan los 400 millones, Bankia. Adem¨¢s, hay m¨¢s de 40 entidades financieras que mantienen deudas, aunque de menor importe, con el grupo. La inmobiliaria se encuentra, de hecho, en una situaci¨®n de quiebra t¨¦cnica. Reyal Urbis cerr¨® el primer semestre con unas p¨¦rdidas de 211 millones y con un patrimonio neto negativo de 917 millones.