La Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola dice que los jueces deben determinar si las cl¨¢usulas son abusivas
La Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE) ha considerado hoy que el "car¨¢cter abusivo de una cl¨¢usula ha de ser espec¨ªficamente declarado en sede judicial" al comentar la sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni¨®n Europea (UE) sobre los desahucios en Espa?a y la protecci¨®n a los consumidores.
La AHE es una organizaci¨®n que aglutina a bancos, cajas de ahorros, cooperativas de cr¨¦dito y establecimientos financieros de cr¨¦dito que copa el 80 % del mercado de pr¨¦stamos hipotecarios.
El Tribunal de Justicia de la Uni¨®n Europea ha indicado que es contrario al derecho comunitario impedir que un juez pueda declarar abusiva una cl¨¢usula de un contrato de pr¨¦stamo hipotecario para suspender un desahucio.
En un comunicado de prensa, la Asociaci¨®n Hipotecaria ha considerado la necesidad de "acotar adecuadamente el alcance de la sentencia (del Tribunal de Justicia de la UE) y dejar claro" que si se ampl¨ªan los motivos en contra de la ejecuci¨®n hipotecaria "no han de servir, como se pudiera estar trasladando a la opini¨®n p¨²blica, para ser un mecanismo de solucionar desahucios", ni dilatar "la gesti¨®n de cobro".
Pese a estos argumentos, la organizaci¨®n ha indicado que "deber¨ªa ser perfectamente asumible" por la legislaci¨®n espa?ola el que la sentencia otorgue "al deudor m¨¢s posibilidades de oposici¨®n en el procedimiento de ejecuci¨®n hipotecaria" al establecer que si una cl¨¢usula es abusiva se pueda suspender el desahucio.
Al respecto, la AHE ha indicado que "nuestras autoridades tendr¨¢n que realizar las modificaciones legales necesarias para que el deudor pueda invocar m¨¢s motivos de oposici¨®n en el procedimiento de ejecuci¨®n hipotecaria".
Pese a todo, la Asociaci¨®n recuerda que, aunque "la norma sea perfectible -seg¨²n la sentencia- y deba incorporar cambios que doten al deudor de un mecanismo m¨¢s eficaz y una mayor protecci¨®n, en nuestro pa¨ªs, los procesos de ejecuci¨®n y la legislaci¨®n hipotecaria vigentes no deben ser clasificados como "ilegales" o abusivos en su generalidad".
La AHE a?ade que las relaciones jur¨ªdicas en materia hipotecaria en Espa?a cuentan con varias garant¨ªas, como la "participaci¨®n tanto de un fedatario p¨²blico -notario- como de un registrador de la Propiedad, que velan porque las cl¨¢usulas contenidas en los contratos y que son inscritas en el Registro de Propiedad respetan la legalidad vigente".
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