El TS estudia declarar abusivas las cl¨¢usulas suelo y techo de las hipotecas

El pleno de la Sala de lo Civil del Supremo comenzar¨¢ el martes a estudiar si declara abusivas las cl¨¢usulas "suelo" y "techo" de algunas hipotecas o si cabe responsabilizar a los bancos por inversiones de "alto riesgo" como las denominadas participaciones preferentes, entre otros asuntos.

Esta reuni¨®n tiene trascendencia porque, adem¨¢s de fijar jurisprudencia, se celebra cinco d¨ªas despu¨¦s de que el Tribunal de Justicia de la UE haya sentenciado que el r¨¦gimen procesal espa?ol en cuesti¨®n de desahucios es contrario a las normativas europeas porque impide al juez paralizarlos si considera que alguna de las cl¨¢usulas hipotecarias es abusiva.

El pleno, que estar¨¢ encabezado por el presidente de la Sala Juan Antonio Xiol y ser¨¢ a puerta cerrada, ha sido convocado de martes a jueves para resolver varios recursos de casaci¨®n sobre ¨¦ste y otros asuntos que afectan a intereses econ¨®micos y "muy de actualidad", tal y como anuncia el Tribunal Supremo en un comunicado.

La petici¨®n de declarar abusivas las cl¨¢usulas denominadas "suelo" y "techo" de los contratos de pr¨¦stamo hipotecario a inter¨¦s variable procede de la asociaci¨®n de consumidores Ausbanc que tiene recurrida una sentencia de la Audiencia de Sevilla que daba la raz¨®n al BBVA y avalaba estas cl¨¢usulas en sus hipotecas.

Los magistrados tambi¨¦n tienen encima de la mesa la petici¨®n de declarar la responsabilidad de los bancos por la gesti¨®n de capital ajeno en productos de inversi¨®n financiera de "alto riesgo" y "la alegaci¨®n de incumplimiento de los deberes de diligencia en informaci¨®n del riesgo en la adquisici¨®n de valores".

Cientos de ciudadanos han reclamado contra entidades bancarias como perjudicados por la venta de productos financieros de "alto riesgo" a personas que no estaban cualificadas para tomar la decisi¨®n de hacer esa inversi¨®n.

La Sala resolver¨¢ recursos relativos a productos bancarios estructurados, para lo que se basar¨¢ en fundamentos jur¨ªdicos que podr¨ªan ser v¨¢lidos tambi¨¦n para sentencias sobre las preferentes.

La Sala tambi¨¦n ver¨¢ otros recursos derivados de los contratos de arrendamiento celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985 (Decreto Boyer), pero sometidos a renovaciones peri¨®dicas previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, y sus consecuencias en cuanto a duraci¨®n y posible desahucio del inquilino.

En otros recursos objeto de estudio tambi¨¦n se reclama la legitimaci¨®n para pedir la revocaci¨®n de los contratos realizados por la empresa antes de que se haya declarado en concurso de acreedores, as¨ª como para impugnar acuerdos de las juntas de copropietarios, y si cabe la subrogaci¨®n del c¨®nyuge viudo en el contrato de arrendamiento de la vivienda.

Las sentencias que recaigan en la resoluci¨®n de estos recursos servir¨¢n para fijar jurisprudencia porque "la doctrina que se contiene en ellas debe ser seguida por los tribunales inferiores", seg¨²n recuerda el Supremo.