El precio de la vivienda acumula una ca¨ªda del 36,9 por ciento desde su m¨¢ximo de 2007

El precio de la vivienda nueva se ha contra¨ªdo un 5 % en los seis primeros meses de 2013, con lo que acumula una ca¨ªda del 36,9 % desde los niveles m¨¢ximos que marc¨® a finales de 2007, seg¨²n los datos publicados hoy por la Sociedad de Tasaci¨®n.

En el ¨²ltimo a?o, el precio de la vivienda ha registrado un descenso del 8 %, 2,5 puntos superior al sufrido en el mismo periodo de 2012.

San Sebasti¨¢n (3.484 euros/m2) ha vuelto a ser la capital de provincia con el metro cuadrado m¨¢s caro, superando a Barcelona (3.259 euros/m2) y Madrid (2.805 euros/m2), mientras que Badajoz ha sido la ciudad m¨¢s barata para comprar un piso nuevo (1.183 euros/m2).

As¨ª, el precio de la vivienda libre de tipo medio en las capitales de provincia se sit¨²a en 2.102 euros/m2, lo que supone 189.180 euros para una vivienda de tipo medio de 90 metro cuadrados.

En cuanto a la comunidades aut¨®nomas, todas han registrado una disminuci¨®n en los seis primeros meses de 2013, con ca¨ªdas m¨¢s acusadas en Extremadura (7,3 %), La Rioja (6 %) y Madrid (5,9 %), mientras que en Asturias y Murcia la disminuci¨®n del precio ha sido menor, del 1,4 y del 2,3 %, respectivamente.

Seg¨²n el Bolet¨ªn de Mercado de Vivienda Nueva, en el primer semestre de 2013 no se ha apreciado una evoluci¨®n significativa en lo que se refiere a la absorci¨®n del stock de viviendas nuevas en venta, dificultada por la evoluci¨®n general de la econom¨ªa del pa¨ªs y las limitaciones del cr¨¦dito.

La Sociedad recuerda los datos del INE que se?alan que el volumen de viviendas iniciadas y terminadas durante el primer trimestre de 2013 ha sido de alrededor de un 60 % en el primer caso y del 50 % en el segundo, con respecto al mismo periodo de 2012, lo que indica una ralentizaci¨®n en la ejecuci¨®n de la obra en curso si se compara con un a?o antes.

La demanda contin¨²a con un nivel de retracci¨®n muy elevado, que la reducci¨®n continuada de precios no consigue atenuar, a?ade la Sociedad de Tasaci¨®n.

En su opini¨®n, la dificultad para la obtenci¨®n de financiaci¨®n y los mensajes contradictorios sobre las previsiones con respecto a la evoluci¨®n de la situaci¨®n econ¨®mica general no permiten vaticinar un escenario favorable para la reactivaci¨®n a corto y medio plazo.

La posibilidad de reactivaci¨®n estar¨¢ condicionada en buena medida, a?ade, por la velocidad de absorci¨®n actual, una absorci¨®n incierta ante la persistencia de la contracci¨®n de la demanda, el mantenimiento de las altas tasas de desempleo y la desconfianza en incertidumbre instalada en la poblaci¨®n.