Reyal Urbis tiene un agujero patrimonial de 1.700 millones, seg¨²n el administrador
Los administradores creen que su insolvencia se debe a la compra de Urbis Las p¨¦rdidas del primer semestre se disparan hasta 325 millones
Reyal Urbis no podr¨¢ pagar su deuda. La empresa en concurso de acreedores tiene un agujero patrimonial de 1.700 millones, seg¨²n el informe de los administradores concursales comunicado por la empresa a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La inmobiliaria tiene unos activos de 2.419 millones de euros, seg¨²n una valoraci¨®n a 30 de junio pasado, y unos cr¨¦ditos concursales o deudas de 4.118 millones a 4 de marzo de 2013. La diferencia son esos 1.699 millones de agujero patrimonial. La cifra revelada ahora es muy similar a la que se?al¨® el juez el pasado mes de marzo, cuando calcul¨® el agujero patrimonial en 1.724 millones, seg¨²n constaba en el auto dictado por Francisco Javier Vaquer.
Los activos son b¨¢sicamente activos inmobiliarios (que se valoran en 2.325 millones de euros, seg¨²n valoraci¨®n emitida por Jones Lang Lasalle con fecha 30 de junio de 2013), estando conformados por inmuebles de uso propio, en arrendamiento y disponibles para la venta, as¨ª como otros activos tales como participaciones en empresas del grupo y asociadas, cr¨¦ditos fiscales, saldos a cobrar y cuentas de tesorer¨ªa.
La administraci¨®n concursal establece en su informe como causa principal de la insolvencia de la sociedad el endeudamiento financiero provocado principalmente por la adquisici¨®n en 2006 de Inmobiliaria Urbis, a la vista del deterioro de los activos (principalmente, los suelos) provocado por la situaci¨®n de la econom¨ªa espa?ola y especialmente de su mercado inmobiliario.
"La sociedad contin¨²a trabajando con la intenci¨®n de alcanzar un acuerdo con sus acreedores y firmar una propuesta de convenio a la mayor brevedad posible, todo ello de conformidad con los t¨¦rminos y en los plazos previstos en la normativa concursal, y a tal efecto est¨¢ en la actualidad negociando con las entidades financieras que participan en el cr¨¦dito sindicado de la sociedad", explica la empresa a la CNMV.
Las p¨¦rdidas se disparan
La compa?¨ªa ha presentado hoy tambi¨¦n sus cuentas del primer semestre, en que la facturaci¨®n se hunde hasta 33 millones de euros, con un descenso del 58% en la l¨ªnea de promoci¨®n residencial que factura solo 11 millones de euros y ha entregado ¨²nicamente 39 vivindas. No se han registrado operaciones significativas de ventas de terrenos y solares.
La cifra de negocio la completan ingresos por arrendamiento del patrimonio en renta de 9 millones de euros, a los que habr¨ªa que a?adir los 12 millones de euros obtenidos por la actividad hotelera. Al margen, se han producido ventas de inmovilizado (patrimonio en explotaci¨®n y uso propio) por importe de casi 13 millones de euros. Las p¨¦rdidas se disparan un 54%, hasta 324,7 millones de euros. Los auditores lanzan numerosas advertencias sobre la situaci¨®n de la sociedad.
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