El precio de los pisos a¨²n puede bajar otro 15%, seg¨²n los c¨¢lculos del FMI

"Los precios de las casas est¨¢ cayendo con rapidez y han bajado un tercio desde su m¨¢ximo, pero [las viviendas] todav¨ªa est¨¢n probablemente en torno a un 15% sobrevaloradas", se?ala el Fondo Monetario Internacional en su informe sobre la econom¨ªa espa?ola, cuyo primer cap¨ªtulo se titula: "Reequilibrio tras la burbuja y su pinchazo".

El informe del FMI no se detiene en explicar esa conclusi¨®n y solo muestra alg¨²n gr¨¢fico donde se ve que la correcci¨®n de precios no ha sido tan intensa como en Irlanda, por ejemplo.

La ca¨ªda de los precios pone en una situaci¨®n dif¨ªcil a algunos hipotecados. En opini¨®n del Fondo, las medidas contra los desahucios tomadas por el Gobierno son un paso en la buena direcci¨®n, pero no son suficientes para ayudar a los individuos sobreendeudados, pero financieramente responsables. El Banco Central Europeo ya public¨® un dictamen en ese mismo sentido, criticando al Gobierno por no hacer suficiente frente al drama de los desahucios.

Por ello, propone, "un enfoque m¨¢s amplio que incluya un r¨¦gimen de insolvencia personal eficaz con condiciones estrictas de elegibilidad para que personas claramente insolventes enajenen sus activos, incluyendo sus casas, para pagar sus deudas pendientes y se mantengan financieramente responsable durante un periodo razonable de tiempo (normalmente, de 3 a 5 a?os) para obtener un nuevo comienzo", es decir, quedar liberados a partir de ah¨ª de sus deudas.

El Gobierno espa?ol ha preferido no ir m¨¢s all¨¢ en las medidas contra los desahuccios al aceptar los argumentos de la banca sobre el riesgo para la cultura de pago y para la estabilidad financiera. pero el Fondo replica: "Otros pa¨ªses, entre ellos varios de la UE desde la crisis, ya han introducido este tipo de reg¨ªmenes sin poner en peligro la estabilidad financiera o de cr¨¦dito que afecta a la disciplina y la cultura de pago".

El informe recoge la respuesta del Gobierno, que considera adecuadas las medias que ha adoptado. "En la situaci¨®n actual, un r¨¦gimen de insolvencia personal que incluya una soluci¨®n diferente para las hipotecas podr¨ªa sobrecargar los tribunales, dar lugar a estrategias de impago y poner en peligro la fuerte cultura de pago de Espa?a", alega el Gobierno.