El Congreso aprueba el ¨ªndice que sustituir¨¢ el IRPH de las hipotecas

El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado hoy definitivamente la ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci¨®n, una norma en la que se fija el nuevo ¨ªndice que a partir del 1 de noviembre, sustituir¨¢ a los ¨ªndices hipotecarios IRPH Cajas, IRPH Bancos y CECA.

Estos ¨ªndices, que deb¨ªan haber dejado de funcionar el pasado mes de abril, ser¨¢n sustituidos a partir del 1 de noviembre por el ¨ªndice de referencia que aparezca en los contratos hipotecarios.

Si no existe un indicador, ser¨¢ sustituido por el tipo medio de los pr¨¦stamos hipotecarios a m¨¢s de tres a?os para la adquisici¨®n de vivienda concedidos por entidades de cr¨¦dito en Espa?a.

A este ¨ªndice se le aplicara un diferencial equivalente entre la medida aritm¨¦tica de las diferencias entre el tipo que desaparece y el nuevo, que se calcular¨¢ "con los datos disponibles entre la fecha de otorgamiento del contrato y la fecha en que efectivamente se produce la sustituci¨®n del tipo", seg¨²n se indica en el texto aprobado hoy.

La sustituci¨®n de los tipos implicar¨¢ la novaci¨®n autom¨¢tica del contrato sin suponer una alteraci¨®n o p¨¦rdida del rango de la hipoteca inscrita, seg¨²n a?ade que el texto, en el que se indica que las partes no podr¨¢n reclamar la modificaci¨®n, alteraci¨®n unilateral o extinci¨®n del pr¨¦stamo o cr¨¦dito como contrapartida de la aplicaci¨®n de lo dispuesto en la norma.

En declaraciones a Efe, el presidente de la Asociaci¨®n de Usuarios de Banca, Cajas y Seguros (Adicae), Manuel Pardos, ha mostrado su descontento con los nuevos ¨ªndices aprobados hoy, que en su opini¨®n, son m¨¢s caros que el Eur¨ªbor y "legitiman los abusos de la banca".

Por ello, ha advertido, la asociaci¨®n estudiar¨¢ la impugnaci¨®n de la norma, que denunciar¨¢ ante la Uni¨®n Europea.

Tambi¨¦n, la Asociaci¨®n General de Consumidores, Asgeco, ha denunciado que "los bancos enga?aron al aconsejar, cuando no obligar, a los clientes a firmar hipotecas referenciadas a estos ¨ªndices", que seg¨²n ha dicho "siempre" eran superiores al Eur¨ªbor -el ¨ªndice de referencia para calcular las hipotecas-.

En este sentido, alertan de que al tener que calcularse un nuevo ¨ªndice, las entidades intentar¨¢n "colar mediante una novaci¨®n, algo que no es necesario y que implica gastos, para aplicar el nuevo ¨ªndice aprobado por el Gobierno".

As¨ª, recomiendan a los clientes leer la escritura de la hipoteca y obligar a la entidad a cumplir lo pactado, en tanto que se?ala que en caso de tener que negociar, se intente desviar el tipo de inter¨¦s al Eur¨ªbor.