Nozar propone una quita del 75% y un plan de 15 a?os para pagar su deuda

La inmobiliaria Nozar ha presentado una propuesta de convenio de acreedores para pagar su deuda de 1.565 millones de euros y superar el concurso de acreedores en el que est¨¢ inmersa desde 2009, que contempla una quita del 75% del pasivo y pagar el resto durante 15 a?os, con un calendario que arrancar¨ªa en 2015 y culminar¨ªa en 2029.

En esta propuesta de convenio, presentada la pasada semana en el Juzgado de lo Mercantil n¨²mero 2 de Madrid y a la que tuvo acceso Europa Press, la inmobiliaria de la familia Nozaleda plantea una segunda opci¨®n de pago a sus casi 400 acreedores, entre los que figuran la Agencia Tributaria, la Seguridad Social y varios ayuntamientos.

Se trata de afectar los cr¨¦ditos a los ingresos que Nozar obtenga de las acciones de rescisi¨®n y nulidad de contratos que se han producido y estima se seguir¨¢n registrando durante el proceso concursal.

El plan de pago contempla adem¨¢s abonar ¨ªntegramente y en el primer a?o tras la superaci¨®n de concurso toda deuda que no supere los 1.000 euros, incluso aunque sus titulares no se sumen al convenio. Con esta medida, busca "evitar mayores problemas a estos acreedores, varios de ellos trabajadores aut¨®nomos con escasas posibilidades econ¨®micas".

La compa?¨ªa considera que su propuesta de convenio cuenta con una "sostenibilidad econ¨®mico-financiera" que, a su juicio, permite "prever razonablemente la continuidad de la sociedad".

Nozar justifica que el plan de pago supere los l¨ªmites de quita y espera planteados en la Ley Concursal apelando a las "excepcionales circunstancias de la econom¨ªa", que "obligan a valorar como de especial transcendencia la supervivencia de cada empresa". "Habi¨¦ndose superado el nivel de cinco millones de trabajadores en paro, cada puesto de trabajo que se consiga mantener constituye un hito crucial e irrenunciable", argumenta la empresa.

La inmobiliaria acompa?a su propuesta de pago con un plan de viabilidad que fundamentalmente pasa por la venta de activos, principalmente suelo y viviendas, por colaborar con los bancos en asesoramiento inmobiliario y por retomar la promoci¨®n de pisos a partir de 2014. En este punto, reconoce que "se vender¨¢n en un 40% y un 50% por debajo de los precios manejados en 2007".

PLAN DE VIABILIDAD CON VENTA DE ACTIVOS.

La inmobiliaria presenta su propuesta de plan y calendario de pago cuatro a?os despu¨¦s de que se declarara en concurso de acreedores, uno de los mayores de la actual crisis, en noviembre de 2009 (posteriormente el juzgado estim¨® que la fecha de referencia de la insolvencia deber¨ªa ser un a?o antes).

Adem¨¢s, el registro del convenio tiene lugar en tanto est¨¢ previsto que la fase com¨²n del concurso de Nozar concluya este pr¨®ximo mes de diciembre, una vez el juez resuelva los ¨²ltimos incidentes concursales del informe que los administradores presentaron a finales de 2010.

Seg¨²n la documentaci¨®n remitida al juzgado, Nozar cerr¨® 2012 con una p¨¦rdida neta de 346,8 millones de euros, importe que duplica los 'n¨²meros rojos' del ejercicio precedente. Los ingresos sumaron 4,87 millones, frente a los 85,1 millones de 2011 y los 1.373,5 millones facturados en 2008.