La sociedad que controla el 70% de Reyal Urbis, en concurso de acreedores
Inversiones Globales Inveryal es propiedad del presidente de la inmobiliaria, Rafael Santamar¨ªa
Inversiones Globales Inveryal, sociedad a trav¨¦s de la que Rafael Santamar¨ªa controla el 70,2% del capital social de Reyal Urbis, ha sido declarada en concurso voluntario de acreedores, seg¨²n inform¨® la inmobiliaria.
El concurso del primer accionista de Reyal se registra ocho meses despu¨¦s de que la propia inmobiliaria cotizada se acogiera tambi¨¦n a la antigua suspensi¨®n de pagos.
Con ocasi¨®n de la presentaci¨®n de los resultados de cierre de los nueve primeros meses del a?o, Reyal Urbis indic¨® que contin¨²a trabajando en un plan de viabilidad con la intenci¨®n de "alcanzar un acuerdo con todos los acreedores y firmar a la mayor brevedad un convenio" que le permitir¨ªa superar la suspensi¨®n de pagos.
A cierre del pasado mes de septiembre, la inmobiliaria soportaba un endeudamiento financiero neto de 3.492 millones de euros, importe un 3% inferior al de un a?o antes.
Su situaci¨®n financiera no es f¨¢cil. La empresa en concurso de acreedores tiene un agujero patrimonial de 1.700 millones, seg¨²n datos de junio pasado. La inmobiliaria tiene unos activos de 2.419 millones de euros, seg¨²n una valoraci¨®n a 30 de junio pasado, y unos cr¨¦ditos concursales o deudas de 4.118 millones a 4 de marzo de 2013. La diferencia son esos 1.699 millones de agujero patrimonial.
Los activos son b¨¢sicamente activos inmobiliarios (que se valoran en 2.325 millones de euros, seg¨²n valoraci¨®n emitida por Jones Lang Lasalle con fecha 30 de junio de 2013), estando conformados por inmuebles de uso propio, en arrendamiento y disponibles para la venta, as¨ª como otros activos tales como participaciones en empresas del grupo y asociadas, cr¨¦ditos fiscales, saldos a cobrar y cuentas de tesorer¨ªa.
La administraci¨®n concursal establece en su informe como causa principal de la insolvencia de la sociedad el endeudamiento financiero provocado principalmente por la adquisici¨®n en 2006 de Inmobiliaria Urbis, a la vista del deterioro de los activos (principalmente, los suelos) provocado por la situaci¨®n de la econom¨ªa espa?ola y especialmente de su mercado inmobiliario.
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