NH deja los hoteles econ¨®micos y saldr¨¢ de 40 locales por valor de 120 millones

El grupo NH Hotel Group cambia de estrategia, abandona el sector de los establecimientos econ¨®micos y apuesta por los m¨¢s rentables hoteles de negocio, centro ciudad o vacaciones de alto standing. As¨ª, bajo esta premisa dejar¨¢ de gestionar 30 y 40 locales "cuanto antes", fundamentalmente los que tiene en r¨¦gimen de alquiler y no alcanzan la rentabilidad esperada; pero tambi¨¦n de algunos en gesti¨®n o en propiedad. El objetivo, seg¨²n ha explicado en un encuentro en Fitur su consejero delegado, Federico Gonz¨¢lez Tejera, es alcanzar una desinversi¨®n de 120 millones de euros solo este a?o.

Gonz¨¢lez Tejera ha explicado que la gesti¨®n de estos activos permitir¨¢ generar entre 30 y 40 millones de euros de caja, que la cadena destinar¨¢ a financiar su plan de crecimiento. Actualmente, la cadena opera cerca de 400 hoteles, para una oferta de casi 60.000 habitaciones en 27 pa¨ªses, de las cuales el 25% son en propiedad, unos activos valorados en entre 1.400 y 1.600 millones de euros, aparte de Sotogrande.?

Adem¨¢s, a cambio de estas desinversiones, prev¨¦ abrir durante los pr¨®ximos a?os entre 60 y 72 establecimientos, lo que supondr¨¢ una oferta de 11.200 habitaciones en mercados estrat¨¦gicos. As¨ª, pondr¨¢ en marcha dos hoteles en Sao Paulo, otros dos en Buenos Aires, uno en Cuba ¡ªmercado al que regresar¨¢¡ª, uno en Chile, dos en Italia, uno en Bruselas, uno en Lima y un resort vacacional tradicional. "En tres meses abriremos m¨¢s hoteles que en los ¨²ltimos tres a?os", ha sentenciado Gonz¨¢lez Tejera.

Sin embargo, el consejero delegado no ha dado plazos para la salida de hoteles, ni su ubicaci¨®n concreta, ya que ello depender¨¢ de cada caso puesto que algunos estos establecimientos son recuperables con una reforma. No obstante, ha remarcado que espera sea "cuanto antes" y con "inteligencia financiera".

Tras el proceso, el grupo contar¨¢ con cuatro marcas: NH Collection (52 hoteles) para establecimientos premium; NH Hotels (278) para 3 y 4 estrellas; nhow (con 3 hoteles y una pr¨®xima apertura y con el objetivo de llegar a 10 establecimientos) y Hesperia (10 hoteles) para el segmento vacacional.

225 millones en reformas

NH invertir¨¢ 225 millones de euros durante los pr¨®ximos tres a?os en reformar sus establecimientos con el objetivo de reposicionar sus hoteles buscando un "efecto inmediato" en el precio medio de la habitaci¨®n. En esta l¨ªnea, Tejera ha explicado que si se aumenta 5 euros la tarifa por noche el valor de la compa?¨ªa subir¨¢ un 50%, ya que cada euro supone un ¨ªndice de mejora del 10%.

Al respecto, el ejecutivo ha asegurado que los precios han ca¨ªdo en Espa?a pr¨¢cticamente un 25% en los ¨²ltimos cinco a?os, lo que "no es normal", y lo que ha contribuido al deterioro de la experiencia del cliente. Concretamente, invertir¨¢ m¨¢s de 50 millones en la reforma integral de 37 establecimientos estrat¨¦gicos en todo el grupo, a las que se sumar¨¢n reformas parciales.

Locales express

El director general de la unidad de negocio de Espa?a, Portugal y Andorra, Hugo Rovira, ha explicado que todav¨ªa se est¨¢n negociando ventas de activos en aquellos que la renta se hace "inasumible", existe sobreoferta o son establecimientos express que ya no interesan a la compa?¨ªa.

La reforma de establecimientos en Espa?a ya ha comenzado y afectar¨¢ a unos 10 hoteles para convertirlos en NH Collection y NH Hotels, de los 168 establecimientos ubicados en nuestro pa¨ªs, que suponen el 25% del negocio, frente al 27% de Centro de Europa, al 24% Benelux y al 17% de Italia. La compa?¨ªa implementar¨¢ su plan en dos fases, cuyo impacto econ¨®mico ser¨¢ efectivo en 2020. En una primera fase se centrar¨¢ en la reordenaci¨®n del nuevo modelo de negocio, para volcarse en su expansi¨®n en 2017 y 2018.

Respecto a Madrid, el consejero delegado ha asegurado que la vocaci¨®n de NH Hotel es seguir siendo la primera compa?¨ªa hotelera en la capital de Espa?a, aunque hay varios hoteles en los que se desenvertir¨¢, adem¨¢s de otras ciudades espa?olas, las salidas afectar¨¢n tambi¨¦n a activos en Holanda, Italia y Alemania. Al respecto, ha se?alado que se involucrar¨¢ en la futura gesti¨®n que se haga de Madrid.

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