El efecto arrastre

Siempre hay alguna entidad que da el primer paso: en esta ¨²ltima pelea hipotecaria fue Bankinter que, antes de que finalizar 2013, lanz¨® su Hipoteca (eur¨ªbor m¨¢s 1,95% a partir del segundo a?o en caso de m¨¢xima vinculaci¨®n). Le siguieron Caja Sur ¡ªtipo de inter¨¦s inicial durante 24 meses del 2,5%; para el resto de los a?os, eur¨ªbor m¨¢s un diferencial de un m¨ªnimo del 1,25%¡ª; Caja Rioja ¡ªorientado al segmento joven, su cr¨¦dito mantiene un tipo de inter¨¦s anual inicial del 1,25%; el resto de los a?os, el diferencial sobre eur¨ªbor puede llegar a ser del 0,95%¡ª; Banco Santander ¡ªsu nueva hipoteca ofrece el primer a?o un tipo de inter¨¦s del 2,95%, y el resto, eur¨ªbor +1,99% si se cumplen toda una bater¨ªa de condiciones¡ª; Kutxabank ¡ªofrece la posibilidad de contratar un tipo de inter¨¦s fijo a 20 a?os, desde el 5,24% hasta el 3,89%¡ª y hace unos d¨ªas acaba de entrar en escena ING Direct. El banco ha recolocado el diferencial de su Hipoteca Naranja en el 1,99% (desde el 2,29% anterior para los clientes y el 2,69% para los no clientes) para todos los posibles nuevos suscriptores. Financia el 80% del valor de tasaci¨®n de la primera vivienda, siempre con un m¨ªnimo de 50.000 euros. El plazo puede alargarse hasta cuarenta a?os, no hay comisiones de apertura, cancelaci¨®n... pero s¨ª un seguro obligatorio de incendios al que se unen otros de hogar y de vida.

El eur¨ªbor del mes de enero cerr¨® en el 0,56%; en los primeros d¨ªas de febrero se est¨¢n negociando en torno al 0,55%. De mantenerse este nivel, realmente las nuevas hipotecas ¡ªa¨²n hay entidades como La Caixa, BBVA, Bankia, Openbank, Barclays, BancSabadell, ¨¦tc¨¦tera, que no se han dejado llevar por este "efecto arrastre"¡ª resultar¨¢n m¨¢s baratas que hace uno o dos a?os (a lo largo de 2013, los diferenciales sobre eur¨ªbor llevaron a dispararse, en promedio, hasta el 3%). Si la referencia hipotecaria comienza a subir, se perder¨¢ al menos una parte de este reciente recorte.