El precio de la vivienda encadena 69 meses de ca¨ªda
Los pisos pierden un 30,2% de su valor desde 2008 El ¨ªndice del Ministerio de Fomento arroja un descenso del 4,2% durante 2013
El ladrillo fue h¨¦roe y algunos le achacan ahora el papel de villano. El sector inmobiliario sigue digiriendo el pinchazo de su burbuja, que contribuy¨® a impulsar la econom¨ªa espa?ola hasta el primer trimestre de 2008. Desde entonces, ya van 23 trimestres, el precio de la vivienda encadena descensos de precios, seg¨²n los datos difundido por el Ministerio de Fomento correspondientes al cuarto trimestre de 2013.
El valor de la vivienda alcanz¨® un m¨¢ximo de 2.101,4 euros por metro cuadrado durante el primer trimestre de 2008. Seis a?os (69 meses) despu¨¦s el precio del metro cuadrado ha ca¨ªdo hasta los 1.466,9 euros, lo que representa un descenso del 30,2%. El ¨ªndice del precio de la vivienda, elaborado por el Ministerio de Fomento, revela que el valor de los pisos est¨¢ por debajo del de 2005.
Aunque la ca¨ªda de precios de la vivienda libre se ha moderado respecto a trimestres anteriores, ha sufrido una nueva rebaja del 4,2% durante el a?o pasado y encadena seis a?os de descensos. La Rioja (con una ca¨ªda del 16,4%), Castilla-La Mancha (-12,3%), Cantabria (-12,2) y Arag¨®n (-11,5%) son las comunidades aut¨®nomas donde m¨¢s disminuy¨® el precio del metro cuadrado de la vivienda libre durante el a?o pasado. Por el contrario, Baleares (con un aumento del 3,6%), Madrid (2,1%), Galicia (0,5%) y Canarias (0,3%) ya presentan n¨²meros verdes.
Destacan la ca¨ªda en el valor de las viviendas en ?vila (un descenso del 19,5%), Guadalajara (-15%) y Toledo (-15,3%). Estas poblaciones pr¨®ximas a Madrid fueron protagonistas durante el boom inmobiliario por acoger grandes desarrollos urban¨ªsticos para atraer a personas que trabajaban en la capital. Estas viviendas, muchas en manos del banco malo, est¨¢n saliendo al mercado a precios muy rebajados. Adem¨¢s, hay que contar con el efecto estad¨ªstico ¡ªuna variaci¨®n en una muestra peque?a supone un gran cambio porcentual¡ª para explicar estos importantes descensos.
En el lado contrario, sobresalen las subidas en Las Palmas de Gran Canaria (el precio del metro cuadrado de la vivienda libre sube un 7%) y Pontevedra (3,9%).
En cuanto a las ciudades con el metro cuadrado m¨¢s caro est¨¢n San Sebasti¨¢n (3.365,6 euros), Getxo (2.950,4 euros), Leioa (2.571,8 euros), Bilbao (2.558,5 euros), Calvi¨¤ (2.543,8 euros), Barcelona (2.446,5 euros) y Pozuelo de Alarc¨®n (2.440,6 euros) y Alcobendas (2.416,9 euros). En cambio, las urbes con los pisos m¨¢s baratos, de m¨¢s de 25.000 habitantes, son Jumilla (524.5 euros por metro cuadrado), Ontinyent (570,3 euros), Elda (577,1 euros), Villena (607,5 euros), Tomelloso (610,2 euros) y Crevillent (629,6 euros).
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