Incentivos fiscales para los inmuebles eficientes
El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid aboga porque las administraciones p¨²blicas "premien con la reducci¨®n del IBI o la bonificaci¨®n en el IRPF"
El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid aboga porque las administraciones p¨²blicas "premien con incentivos fiscales, por ejemplo una reducci¨®n del IBI o una bonificaci¨®n en el IRPF, a aquellos inmuebles m¨¢s eficientes", se?ala ?ngel Ignacio Mateo Mart¨ªnez, secretario del Colegio que recoge las directrices del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas.
Este organismo propone tambi¨¦n la creaci¨®n de "planes anuales de financiaci¨®n mediante la creaci¨®n de un fondo de rehabilitaci¨®n energ¨¦tica" que permita a las comunidades de propietarios financiar las inversiones de mejora de la eficiencia energ¨¦tica a un inter¨¦s bajo.
"El fondo se nutrir¨ªa con las amortizaciones de las inversiones financiadas. De esta manera, se impulsar¨ªa la realizaci¨®n voluntaria de certificados ¨²nicos", a?ade Mateo.
El Colegio de Madrid es partidario de realizar un certificado energ¨¦tico ¨²nico del edificio, que aunque no es obligatorio en s¨ª mismo s¨ª lo es para acceder a las ayudas de rehabilitaci¨®n energ¨¦tica previstas por el Instituto para la Diversificaci¨®n y Ahorro de la Energ¨ªa (IDAE). "Los ahorros ser¨¢n considerables, pues un ¨²nico certificado incluir¨ªa a todas las viviendas y locales del edificio. Tambi¨¦n aportar¨ªa datos m¨¢s concretos, pues permitir¨ªa conocer el estado energ¨¦tico de la envolvente de todo el edificio", a?ade.
El IDAE tiene actualmente en marcha un programa espec¨ªfico de ayudas y financiaci¨®n, dotado con 125 millones de euros, para promover actuaciones integrales que favorezcan la mejora de la eficiencia energ¨¦tica y el uso de energ¨ªas renovables en el parque de edificios existentes del sector residencial.
Este programa contempla la entrega de pr¨¦stamos reembolsables con un tipo de inter¨¦s a eur¨ªbor + 0%, con un plazo m¨¢ximo de amortizaci¨®n de 12 a?os (incluido un per¨ªodo de carencia opcional de 1 a?o) y como garant¨ªas se exige un aval o contrato de seguro de cauci¨®n por importe del 20% de la cuant¨ªa del pr¨¦stamo.
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