El precio del suelo cae un 21,1 por ciento a cierre de 2013 y se mantiene en m¨ªnimos

El precio del suelo urbano cay¨® un 21,1 % en el cuarto trimestre del a?o con respecto al mismo periodo de 2012 hasta situarse en una media de 147,9 euros/m2, un dato similar al registrado en el trimestre anterior y que mantiene a este indicador en m¨ªnimos hist¨®ricos, seg¨²n el Ministerio de Fomento.

Con respecto al trimestre anterior, el precio del suelo urbano experiment¨® sin embargo un aumento del 0,2 %. De hecho, en el tercer trimestre del a?o, el precio del suelo registr¨® con 147,5 euros/m2 el menor dato de la serie hist¨®rica que arranca en 2004.

Con estos datos, el precio del suelo contin¨²a lejos de los m¨¢ximos que marc¨® en el tercer trimestre de 2007, cuando en pleno "boom" del sector inmobiliario este indicador se situaba en 285 euros por metro cuadrado, el 48 % m¨¢s que ahora.

Por lo que respecta al cuarto trimestre, en los municipios de m¨¢s de 50.000 habitantes, el precio medio del m2 disminuy¨® un 22,3 % en tasa interanual al situarse en 284,6 euros/m2.

En estos municipios, los precios m¨¢s elevados se registraron en las provincias de Barcelona (487,9 ?/m2), Granada (442,6 ?/m2) y Madrid (391 ?/m2), mientras que los m¨¢s bajos se localizaron en Le¨®n (143,2 ?/m2), Valencia (145,9 ?/m2) y Asturias (150,8 ?/m2).

Por su parte, el n¨²mero de transacciones de suelo aument¨® un 23,4 % en el cuarto trimestre del a?o hasta contabilizar 4.378 operaciones.

En todo 2013 se realizaron 14.555 transacciones de suelo urbano, el 2,4 % menos que un a?o antes.

La superficie trasmitida en el cuarto trimestre se situ¨® en 7,2 millones de metros cuadrados, el 41,3 % m¨¢s que en el mismo periodo del a?o anterior.

Por lo que respecta al precio de estas operaciones, ¨¦ste indicador disminuy¨® un 9,7 % interanual hasta contabilizar un valor de 724,5 millones de euros.

Seg¨²n el tama?o del municipio, en los municipios menores de 1.000 habitantes se hicieron 604 transacciones, un 44,2 % m¨¢s que un a?o antes; en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 908 solares, el 22,2 % m¨¢s y en los de entre 5.000 y 10.000 habitantes, fue de 836, un 18,9 % m¨¢s.

En aquellos municipios entre 10.000 y 50.000 habitantes las transacciones ascendieron a 1.236, un 5,6 % m¨¢s en tasa interanual, mientras que en los municipios con una poblaci¨®n superior a 50.000 habitantes, el n¨²mero de solares vendidos fue de 794, un 1,6 % menos que el cuarto trimestre del a?o anterior.