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El motor tur¨ªstico se acelera

2014 ser¨¢ mejor para la industria, que ya bati¨® r¨¦cords el a?o pasado

Carmen S¨¢nchez-Silva
Lanzarote es una de las islas más beneficiadas por la afluencia extranjera. En la foto, aspecto de Playa Blanca en abril.
Lanzarote es una de las islas m¨¢s beneficiadas por la afluencia extranjera. En la foto, aspecto de Playa Blanca en abril.Gonzalo Arroyo (getty images)

Es la primera vez en los ¨²ltimos seis a?os que la industria tur¨ªstica admite que la crisis ha quedado atr¨¢s, que tiene buenas expectativas por delante. Tras batir r¨¦cords de visitantes extranjeros en 2013 y cerrar el mejor ejercicio de su historia, el sector en su conjunto espera que 2014 sea un buen a?o. Los 70 directivos encuestados por Deloitte, a excepci¨®n de uno, prev¨¦n que el negocio evolucione positivamente tanto en el segmento vacacional como en el urbano. Nunca hubo un consenso semejante. Por eso la consultora afirma en su informe anual Expectativas 2014: ¡°Ha llegado el momento de trazar gr¨¢ficos de ingresos crecientes¡±.

Los ¨²ltimos datos oficiales lo demuestran. El turismo extranjero acumula un crecimiento del 7,2% en el primer trimestre del a?o (con un alza del gasto del 8,1%), y el nacional, del 7,5% (descontado el efecto Semana Santa). Por ello no es de extra?ar que el lobby de las grandes empresas Exceltur haya revisado sus expectativas para el conjunto del a?o al alza. Espera que el PIB del sector crezca un 2% en 2014. ¡°Sobre todo por el gran flujo de turistas extranjeros que est¨¢n llegando a Espa?a, cuya intensidad sorprende en Canarias, y porque el consumo dom¨¦stico comienza a crecer. La Semana Santa ha estado muy bien y tambi¨¦n el puente de mayo¡±, afirma su director general, Jos¨¦ Luis Zoreda. ¡°2014 ser¨¢ mejor que 2013¡±, agrega.

Y eso que el a?o pasado llegaron 60,7 millones de turistas a Espa?a que gastaron m¨¢s de 59.000 millones de euros, un 9,6% m¨¢s que en el ejercicio anterior y el mayor registro de la historia. De ah¨ª que el turismo ya represente el 10,9% del PIB y Espa?a haya recuperado su tercera posici¨®n mundial a China.

Hay consenso sobre el aumento de la demanda nacional y for¨¢nea este a?o

Quiz¨¢ por ello los directivos del sector reconozcan que se equivocaron en sus previsiones para 2013, pues para m¨¢s de la mitad de los encuestados por Deloitte, el ejercicio pasado fue mejor de lo esperado. Un porcentaje que se eleva al 70% si solo se ci?e al segmento vacacional. El segmento urbano se ha comportado mucho peor que el de sol y playa. De hecho, para el 32% de los empresarios tur¨ªsticos, en 2013 no se alcanzaron las ya de por s¨ª bajas expectativas con que contaban. En el caso de Madrid, la ciudad con el farolillo m¨¢s rojo de todas tras perder 300.000 visitantes en 2013, los desencantados suman el 62% del total. No obstante, consideran que si no se subsana la situaci¨®n de la capital, ¡°va a lastrar al sector durante mucho tiempo¡±. En 2014, sin embargo, la ocupaci¨®n ha mejorado levemente gracias a la afluencia de visitantes asi¨¢ticos y latinoamericanos.

¡°No puede ir a peor Madrid, con una ratio de ventas que solo roza el 17%¡±, asegura Pablo Hurtado, socio de Deloitte, para quien ¡°el primer trimestre del a?o ha ido fenomenal en todas las principales ciudades europeas salvo en Madrid. De las 16 primeras, solo cae la capital espa?ola en ingresos por habitaci¨®n¡±. Hurtado agrega: ¡°Con un precio medio de 49 euros es imposible que los hoteles ganen dinero, m¨¢xime cuando no se pueden aquilatar m¨¢s los costes. Solo queda subir los precios¡±.

La tarifa de Madrid contrasta notablemente con la de Barcelona, una de las ciudades que mejor funcionan, que se eleva a 67 euros por noche de media en marzo, casi 20 euros m¨¢s. Junto a la ciudad catalana, Alicante, M¨¢laga, las capitales canarias o Marbella mejoran sus ingresos y ocupaciones, en tanto que Sevilla y Zaragoza siguen sin levantar cabeza como Madrid.

¡°Tenemos que subir precios en la capital. Es necesario que Madrid se recupere antes de que acabe el a?o; si no, estaremos trabajando solo para pagar las rentas del alquiler¡±, opina Hugo Rovira, director general de NH Hoteles. En su opini¨®n, Barcelona, San Sebasti¨¢n y Bilbao suben tarifas, en tanto que Sevilla y Valencia atraviesan una situaci¨®n delicada, y las ciudades peque?as, tambi¨¦n. Rovira se?ala que capitales costeras como Coru?a y Santander tendr¨¢n un buen verano, igual que Alicante o Benidorm.

¡°Los hoteles con componente tur¨ªstico, con clientes internacionales, funcionan. El resto no¡±, dice el director financiero de la cadena de hoteles urbanos AC, Juan Jos¨¦ Samper, que prev¨¦ igualmente que 2014 mejore los registros de 2013 y que los precios puedan subir una media del 3%.

Deloitte espera que los hoteles vacacionales elevan tarifas entre el 1% y el 3% en los pr¨®ximos dos o tres a?os. Por el momento, entre enero y marzo los precios han aumentado hasta dos d¨ªgitos en Lanzarote y Tenerife Sur, el 8,7% en la Costa del Sol y el 5% en Mallorca. En la Costa Blanca ceden casi un 2% despu¨¦s del gran alza de 2013.

Los ¨²ltimos datos de empleo han confirmado la pujanza tur¨ªstica, ya que m¨¢s de la mitad de las afiliaciones a la Seguridad Social de abril han procedido de esta industria, cuya ocupaci¨®n en Semana Santa ha sido del 76%, siete puntos por encima de 2013.

Hoteles para los inversores

Como tercer destino tur¨ªstico del mundo por volumen de visitantes y segundo por volumen de ingresos, Espa?a se ha convertido en un pa¨ªs muy atractivo para los inversores, que buscan la oportunidad de adquirir activos hoteleros.
Si hasta ahora la compraventa de estos inmuebles estaba bastante parada, seg¨²n Deloitte, era por la diferencia de criterio de compradores y vendedores sobre sus valoraciones, un gap que se ha estrechado y seguir¨¢ haci¨¦ndolo. Por eso, desde mediados del pasado a?o, inter¨¦s y operaciones han crecido, ¡°lo que hace vislumbrar un prometedor 2014¡±, asegura la consultora, que prev¨¦ nuevas transacciones de compra de deuda cuya garant¨ªa son los hoteles. Los grandes fondos de inversi¨®n las protagonizar¨¢n.
El responsable para Espa?a y Portugal de JLL Hotels & Hospitality Group, Luis Arsuaga, que habla de transacciones cerradas por valor de 700 millones de euros en 2013, ya no est¨¢ tan seguro como a principios de a?os de que sus previsiones de superar los 800 u 850 millones de euros en 2014 se vayan a cumplir, pues las operaciones no van tan r¨¢pido como se esperaba.
Entre las compras m¨¢s relevantes de los ¨²ltimos meses destacan las del hotel Renaissance de Barcelona y el Valpara¨ªso de Palma de Mallorca. Porque Barcelona, dice Arsuaga, despierta mucho m¨¢s inter¨¦s que Madrid, por su mejor evoluci¨®n. Sin embargo, en la capital los ingresos por habitaci¨®n, tras varios a?os de ca¨ªda, llevan dos o tres meses subiendo. ¡°S¨ª parece el momento de invertir¡±, agrega.
Tambi¨¦n las cadenas hoteleras internacionales est¨¢n ansiosas por entrar en Madrid y Barcelona. Hyatt, Mandarin, Marriott, Starwood, Sofitel o Hilton, entre ellas, seg¨²n refleja la reciente puja por la gesti¨®n del madrile?o hotel Miguel ?ngel.

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Sobre la firma

Carmen S¨¢nchez-Silva
Es redactora del suplemento Negocios. Est¨¢ especializada en Econom¨ªa (empleo, gesti¨®n, educaci¨®n, turismo, igualdad de g¨¦nero). Ha desarrollado la mayor parte de su carrera en EL PA?S. Previamente trabaj¨® en La Gaceta de los Negocios, Cinco D¨ªas, Ranking, Mercado e Ideas y Negocios. Es licenciada en Periodismo por la Universidad Complutense.

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