Las hipotecas suben con fuerza hasta marzo, seg¨²n los notarios

El tren de la recuperaci¨®n ya empieza a hacer ruido. Al menos para las instituciones financieras que aun cuando el empleo y el consumo interno est¨¢n d¨¦biles ya han abierto la cartera y han vuelto a otorgar cr¨¦dito. Los pr¨¦stamos destinados para comprar una vivienda, por ejemplo, un sector tan marginado despu¨¦s de que explotara el boom inmobiliario, han registrado un repunte del 48,3% entre enero y marzo de este a?o, hasta alcanzar las 28.583 operaciones, lo que implic¨® su mejor alza para un primer trimestre desde que inici¨® la crisis econ¨®mica.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un cr¨¦dito hipotecario repunt¨® al 37,2 por ciento. Adem¨¢s, en este tipo de compras con financiaci¨®n, la cuant¨ªa del pr¨¦stamo supuso en media el 76,7 por ciento del precio de la vivienda, algo m¨¢s que en los ¨²ltimos meses.

La evoluci¨®n del mercado hipotecario recoge la mejora observada en las compraventas de viviendas, que registr¨® en el primer trimestre un aumento de 45.4%, lo que ha dado impulso a los precios, pues registraron un alza de un 1,6% en el mismo periodo, seg¨²n los datos del Consejo General del Notariado que se han dado a conocer este lunes.

Los notarios explican que este repunte de las transacciones vendr¨ªa explicado por la normalizaci¨®n de las transacciones tras la finalizaci¨®n de la deducci¨®n por compra de vivienda en el IRPF en 2012, pero tambi¨¦n reflejar¨ªa una estabilizaci¨®n de las ventas. "Pese a que ser¨¢ necesario esperar a disponer de m¨¢s datos, parece que los mismos podr¨ªan estar anticipando un cambio de tendencia en el sector o, al menos, el fin de la espiral depresiva, siendo m¨¢s visible entre los pisos de segunda mano, que constituyen el principal segmento del mercado inmobiliario", han destacado en un reporte.

S¨®lo en el mes de marzo, las 30.300 transacciones de viviendas experimentaron un incremento interanual del 37,6%. En el caso de los pisos, el incremento de las transacciones fue mayor. Para los pisos libres, el repunte alcanz¨® el 38,5%, por el empuje de las operaciones de compraventa de inmuebles de segunda mano (con un aumento del 48,5%). Por su parte, las viviendas unifamiliares mostraron un crecimiento interanual de las ventas del 37,4% en marzo.

En este contexto, el precio medio del metro cuadrado se situ¨® en los 1.248 euros, con un descenso interanual del 4,8% en marzo. La ca¨ªda fue del 3,7% para los pisos nuevos, hasta los 1.385 euros por metro cuadrado, si bien los de segunda mano se encarecieron un 1,2%, con 1.322 euros por metro cuadrado.