Los extranjeros compran una de cada cinco casas vendidas en el inicio de 2014
Las transacciones firmadas por ciudadanos no espa?oles crecen un 27,2%
Mientras los espa?oles siguen teniendo muchas dudas para adquirir un piso en propiedad, los extranjeros se consolidan como el revulsivo del renqueante mercado inmobiliario espa?ol. En el primer trimestre de 2014, las operaciones firmadas por ciudadanos no espa?oles creci¨® un 27,2% frente al mismo periodo de 2013, hasta alcanzar un 19,4% del total, lo que equivale a una de cada cinco compraventas.
Dentro de este colectivo, los no residentes que buscan comprarse una casa de vacaciones contin¨²an ganando peso y suponen ya el 52,8% de todas las transacciones realizadas por extranjeros, seg¨²n los datos que ha publicado este lunes el Consejo General del Notariado. Pese a ello, mientras las compraventas de vivienda libre por parte de extranjeros residentes se increment¨® con respecto al a?o pasado un 38,9%, la de los no residentes lo hizo en un 18,5%. Los notarios explican esta diferencia por "la normalizaci¨®n de las transacciones tras la finalizaci¨®n de la deducci¨®n por compra de vivienda en el IRPF en 2012".
Por autonom¨ªas, el crecimiento m¨¢s destacado se logra en las comunidades costeras, un alza motivada por el mayor peso de la demanda vacacional con permiso del Pa¨ªs Vasco, que lidera la clasifcaci¨®n con un repunte del 43%. Por detr¨¢s se sit¨²a Catalu?a, con un 41%, y Baleares, con un 36,4%. Por nacionalidades, los compradores con un mayor peso son los brit¨¢nicos, con un 13,8%; seguido de los franceses, con un 10,5%, los rusos (8,4%), alemanes (7,5%) y belgas (6,9%).
En cuanto al precio, el coste medio del metro cuadrado en el primer trimestre fue de 1.588 euros, lo que supone un incremento del 1,3% frente al primer trimestre de 2013. "En principio, la evoluci¨®n del precio por metro cuadrado parece apuntar hacia una estabilizaci¨®n del ajuste en precios observado hastael momento", aseguran los notarios, cuyos datos corresponden con las operaciones realizadas indicado del primer trimestre. Es llamativo que los no residentes pagan m¨¢s que los residentes.
Para animar la demanda de los extranjeros, el Gobierno cambiado la ley para otorgar el permiso de residencia por la compra de inmuebles de m¨¢s de medio mill¨®n de euros. Gracias al inter¨¦s de este colectivo por establecerse en el pa¨ªs, la crisis del mercado inmobiliario y el desplome de las ventas de 2013 no ha sido peor.
El consumo de cemento se desploma a niveles de 1962
El consumo de cemento cay¨® un 2,9% en mayo en comparaci¨®n con el mismo mes de 2013, hasta las 978.688 toneladas, lo que adem¨¢s representa el menor volumen para el quinto mes del a?o desde 1965, seg¨²n inform¨® la patronal cementera Oficemen. El balance de mayo supone volver a las ca¨ªdas tras el espejismo de marzo, cuando logr¨® su ¨²nico mes al alza desde el inicio de la crisis.
En el conjunto de los cinco primeros meses de este ejercicio, la demanda de este material de construcci¨®n acumula una contracci¨®n del 3,5% y suma un total de 4,22 millones de toneladas. Tambi¨¦n arroja un saldo negativo la demanda de los ¨²ltimos doce meses (junio 2013-mayo 2014), que presenta una ca¨ªda del 12,4%.
Al cierre de marzo, y pese el repunte de ese mes, la patronal del sector ratific¨® su previsi¨®n de que el consumo de cemento cerrar¨¢ el ejercicio 2014 en negativo, con un retroceso de entre el 7% y el 8%, con lo que encadenar¨¢ as¨ª siete a?os consecutivos de ca¨ªdas por el par¨®n de la obra p¨²blica y el fin del 'boom' de la vivienda.
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