Colonial ofrece 650 millones por Realia

Colonial ha lanzado una oferta para comprar la filial inmobliaria de Realia por 650 millones de euros, seg¨²n ha informado el grupo controlado por Juan Miguel Villar Mir desde el pasado mayo a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La propuesta, a?ade el comunicado remitido al supervisor, es "tentativa" y est¨¢ sujeta a determinadas condiciones: la desinversi¨®n en activos no estrat¨¦gicos y que el proceso de la Due Diligence y la obtenci¨®n de financiaci¨®n "sea satisfactorio".

Las desinversiones podr¨ªan suponer casi la mitad del valor que la compa?¨ªa que preside Juan Jos¨¦ Brugera otorga al negocio patrimonial de Realia. La empresa cuenta con una divisi¨®n de patrimonio que suma unos 419.000 metros cuadrados, integrado por edificios de oficinas que suponen unos 243.000 metros cuadrados, pero tambi¨¦n varios centros comerciales, un activo no estrat¨¦gico para Colonial.

Entre los inmuebles de oficinas de la empresa figuran una de las Torres Kio de Plaza de Castilla de Madrid y la Torre Realia BCN de Barcelona. Por contra, no entrar¨ªa en la operaci¨®n el residual negocio de promoci¨®n de vivienda y suelo de Realia, que comprende una cartera de 1,9 millones de metros cuadrados de suelo y un 'stock' de unos 700 pisos.

El grupo Realia est¨¢ controlado por FCC, que tiene el 40,8% de su capital. Bankia es su segundo accionista con un 27,65%. Realia logr¨® un acuerdo con sus acreedores en 2013 para refinanciar su deuda, un proceso que debe concluir con la entrada de nuevos socios en la inmobiliaria. Tanto FCC como Bankia, nacionalizada y obligada a desinvertir en sus participadas a cambio del rescate, ya han anunciado que tienen intenci¨®n de dar paso a otros socios en la compa?¨ªa.