Las hipotecas crecen un 19% en junio

El n¨²mero de hipotecas concedidas, un total de 17.137, para compra de vivienda registr¨® en junio un alza del 19%, respecto a junio de hace un a?o, seg¨²n los ¨²ltimos datos facilitados por el INE.

Esta subida supone el mayor incremento interanual registrado desde marzo de 2006, aunque todav¨ªa la cifra sigue alejada de las alcanzadas antes de la burbuja (en alg¨²n mes de 2005 se llegaron a firmar m¨¢s de 120.000 hipotecas) y tambi¨¦n de los datos de hace dos a?os. En junio de 2012 se concedieron 24.000 hipotecas para comprar casa.

El importe medio es de 98.582 euros, con un aumento del 1,3%. Las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas?alcanzan el valor de las los 2.991,5 millones de euros, un 14,1% m¨¢s que en junio de 2013. En viviendas, el capital prestado alcanza los 1.689,4 millones, con un aumento anual del 20,5%.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 53,0% del capital total prestado en el mes de junio.

Los datos del INE toman como base las hipotecas registradas, lo que se produce dos o tres meses despu¨¦s de la firma de la operaci¨®n ante notario respecto al mes de mayo.

Por ello, los expertos recomiendan cautela y esperar si supone un cambio real de tendencia. "Son buenas noticias para el sector; es un buen dato mensual y una subida hist¨®rica respecto al a?o anterior. En los pr¨®ximos meses veremos si estamos ante un cambio de tendencia o un crecimiento estacional, pero en todo caso el dato animar¨¢ el cierre de m¨¢s operaciones inmobiliarias en los pr¨®ximos meses", afirma Fernando Encinar, jefe de Estudios de Idealista.

En opini¨®n de Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es, los datos del INE confirman la tendencia positiva que viene reflejando desde hace meses la estad¨ªstica del Consejo General del Notariado. "El cr¨¦dito vuelve a fluir en Espa?a pero a un ritmo muy lento y de forma muy limitada, ya que los bancos buscan un perfil de cliente muy solvente".

Adem¨¢s, Toribio destaca que, aunque la comparativa anual es positiva, cae en t¨¦rminos mensuales y recuerda que el cr¨¦dito hipotecario registr¨® m¨ªnimos hist¨®ricos en 2013. "Aunque mejore ligeramente el panorama hipotecario espa?ol, el nivel de concesi¨®n de hipotecas sigue siendo muy bajo. Al temor de los bancos a aumentar sus ¨ªndices de morosidad, se a?ade la debilidad de la demanda, ya que son muchos los espa?oles que no pueden acceder a la compra de una vivienda debido a la p¨¦rdida de poder adquisitivo y la inestabilidad laboral".