Las hipotecas cierran su peor semestre de la crisis pese al repunte de junio

La concesi¨®n de hipotecas ha cerrado su peor semestre de toda la crisis pese a repuntar en junio, seg¨²n los datos que ha publicado este mi¨¦rcoles el INE. En los seis primeros meses del a?o, los bancos autorizaron 100.935 pr¨¦stamos, lo que supone un 14% menos que en el mismo periodo de 2013. El dato, que constata las dificultades del sector residencial para dejar atr¨¢s los problemas que sufre desde 2007, no solo es el m¨¢s bajo en estos siete a?os, sino que representa un m¨ªnimo de la serie hist¨®rica, que arranca en 2003.

A este respecto, en la primera mitad del a?o se concedieron el mismo n¨²mero de hipotecas que se daban en un solo mes de los a?os del auge. Aunque resulta obvio que ni el sector ni la banca van a volver a la situaci¨®n que desemboc¨® en la burbuja inmobiliaria, la recuperaci¨®n del cr¨¦dito es el factor clave para dar salida al stock de vivienda que sigue sin venderse. Hasta entonces, no se podr¨¢ dar por finiquitada la crisis.

En cuanto al dinero prestado, el total de capital concedido a trav¨¦s de estas hipotecas alcanza los 10.168 millones de euros en el semestre. Esta cifra es un 13% inferior a la de la primera mitad de 2013. El importe medio de los cr¨¦ditos se queda en 98.582 euros, un 1,5% m¨¢s. El tipo de inter¨¦s medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,88%, un 8,8% inferior al registrado en junio de 2013.

El balance de lo ocurrido en la primera mitad del a?o sigue siendo negativo pese al repunte de las hipotecas en junio. Durante este mes, se firmaron un 19% m¨¢s de creditos para comprar casa que en 2013, aunque los poco m¨¢s de 17.000 pr¨¦stamos concedidos en junio se mantienen entre los m¨¢s bajos de la serie. En todo caso, es el ¨²nico dato positivo desde abril de 2010 junto al del pasado marzo, aunque aquella subida se explica por las diferentes fechas de la Semana Santa.

Algunos de los actores del mercado apuestan, de hecho, por mantener la prudencia. "Aunque mejore ligeramente el panorama hipotecario, el nivel de concesi¨®n de hipotecas sigue siendo muy bajo", ha afirmado la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, en declaraciones recogidas por EP. "Todav¨ªa hay que ser cautos y ver si durante los pr¨®ximos meses se confirma esta tendencia positiva", ha apuntado.

Desde otro de los portales de referencia, idealista.com, Fernando Encinar, ha celebrado que "soplan aires frescos en el mercado hipotecario". No obstante, ha advertido de que conviene esperar para confirmar que el sector est¨¢ ante el punto de inflexi¨®n definitivo. "En los pr¨®ximos meses veremos si estamos ante un cambio de tendencia o un crecimiento estacional, pero en todo caso el dato animar¨¢ el cierre de m¨¢s operaciones en los pr¨®ximos meses", ha a?adido.