Aumenta la compraventa de solares y bajan los precios
La superficie de suelos vendidos aumenta un 14% interanual y bajan los precios un 9% durante el segundo trimestre, seg¨²n Fomento
Los precios del suelo urbano, seg¨²n el Ministerio de Fomento con datos de los registradores, han bajado durante el segundo trimestre de este a?o respecto al mismo trimestre de 2013 un 9% y, a la vez, ha aumentado la superficie transmitida en un 14%.
Si se compara el segundo trimestre de este a?o con el primero, tambi¨¦n se registra un aumento de la superficie transmitida de algo m¨¢s del 14% pero a unos precios medios un 3,5% m¨¢s elevados.
En total, han cambiado de manos 5,6 millones de metros cuadrados de suelo que han movido 547,2 millones de euros; lejos de los 6.400 millones de euros que se facturaron durante ese mismo segundo trimestre pero de 2007 o los 6.500 de dos a?os antes. Volviendo al presente, la cifra ingresada supone un 11% m¨¢s que durante el primer trimestre pero un 11% menos interanual. Puede hablarse, por tanto, de bajada, dado que las comparaciones entre periodos cortos de tiempo no se consideran significativas.
De abril a junio de este a?o, se han firmado 3.793 operaciones; destacan las 790 de Andaluc¨ªa; 630, en la comunidad catalana y 361, en la madrile?a, que han importado 104, 109 y 93 millones de euros, respectivamente. Este volumen de compraventas es un 14% superior al experimentado de enero a marzo y muy similar al del segundo trimestre del pasado ejercicio.
En cuanto a los precios, se fija en 164,4 euros el metro cuadrado de suelo urbano, lo que supone un descenso del 9% respecto al segundo trimestre de 2013; si bien, apunta un ligero incremento del 3,5% respecto al primer trimestre.
De las casi 3.800 transacciones, dos mil se han realizado en los municipios de m¨¢s de 10.000 habitantes. Los precios en las ciudades de m¨¢s de 50.000 habitantes ¨Cdonde se vendieron 757 solares- se sit¨²an en 274,4 euros el metro cuadrado de suelo urbano; un 17% menos que durante el a?o anterior en ese mismo per¨ªodo.
El precio llega a los 547,1 euros el metro cuadrado en la provincia de Barcelona y a los 448,8 euros en las islas Baleares. En el otro extremo, est¨¢n los 93 euros de Orense o los 95 euros el metro cuadrado en Albacete.
La Comunidad de Madrid presenta bajadas en el precio (388,3 euros el metro cuadrado) del 2% interanual y del 26% respecto al primer trimestre de este a?o, seg¨²n puede verse en el Bolet¨ªn Estad¨ªstico del Ministerio de Fomento.?
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