La venta de pisos crece un 12% de marzo a junio pasados

La compraventa de viviendas creci¨® un 12,1% en el segundo trimestre del a?o en comparaci¨®n al del ejercicio anterior y sum¨® 91.338 operaciones, lo que supone alcanzar el volumen m¨¢ximo para este mismo periodo desde 2010, seg¨²n inform¨® el Ministerio de Fomento.

Las compras y ventas de pisos de segunda mano acapararon el 84,3% del mercado entre abril y junio, cuando cambiaron de propietarios 77.042 viviendas de este tipo. El 15,7% (14.296 pisos) restante correspondi¨® a viviendas nuevas.

Fomento destaca en un comunicado lo "representativo" del dato de incremento de las compraventas, al se?alar que ni el segundo trimestre de este a?o ni el mismo de 2013 est¨¢n influenciados por bonificaciones fiscales, al suprimirse a comienzos del pasado a?o la desgravaci¨®n a las nuevas compras de pisos.

Madrid es la ciudad donde mayor n¨²mero de transacciones de viviendas se registraron en el segundo trimestre del a?o, con 6.705 operaciones de compra y venta. Despu¨¦s se situaron Barcelona (3.395 casas), Valencia (1.633 pisos), Sevilla (1.293 viviendas), Zaragoza (1.286 unidades), Torrevieja (Alicante), con 1.216 pisos y Marbella (M¨¢laga), con 1.165 unidades.

R¨¦cord de compras para extranjeros

La estad¨ªstica de compraventa de viviendas de Fomento revela asimismo que las compras de viviendas por parte de extranjeros residentes en Espa?a alcanzaron un r¨¦cord hist¨®rico, con 14.952 pisos.

Este dato supone un aumento del 20% respecto al mismo trimestre del a?o anterior y encadenar adem¨¢s doce trimestres consecutivos al alza.

Alicante es la provincia donde m¨¢s viviendas compraron los extranjeros residentes en Espa?a, dado que adquirieron 3.993 pisos entre los pasados meses de abril y junio. Despu¨¦s se sit¨²an M¨¢laga (2.222 viviendas), Barcelona (1.317 pisos), Tenerife (987 unidades) y Madrid (933 pisos).

De su lado, los extranjeros que no residen en Espa?a compraron 1.202 viviendas, lo que arroja un incremento del 13,7% en comparaci¨®n a un a?o antes.

En total, la adquisici¨®n de pisos por extranjeros, tanto residentes como no residentes, acapar¨® el 17,7% del mercado, al sumar 16.154 pisos.

Ultimo a?o

En cuanto al conjunto del mercado, y por lo que a los doce ¨²ltimos meses se refiere (julio de 2013-junio de 2014) sigue arrojando una tendencia negativa. En este periodo se contabiliz¨® la compraventa de 37.115 viviendas, un 2,6% menos que en igual periodo precedente.

No obstante, cinco comunidades aut¨®nomas arrojan crecimientos en las transacciones de vivienda del ¨²ltimo a?o. Se trata de Canarias, donde las compras y ventas de pisos crecieron un 12,2%, Madrid (+9%), Catalu?a (+2,6%), Baleares (+2,4%) y Navarra (+0,6%). El resto de regiones contin¨²an mostrando descensos en la adquisici¨®n de casas, si bien el Ministerio apunta que lo hacen en tasas "mucho m¨¢s moderadas que en trimestres anteriores".

En concreto, las ca¨ªdas en la compraventa de casas oscilan entre las del 17,6%, el 17,5% y 16,7% contabilizadas en Asturias, Extremadura y Arag¨®n, y las del 2,2%, 2,4% y 8,5% registradas en los ¨²ltimos doce meses en Valencia, Andaluc¨ªa y Pa¨ªs Vasco.

Fomento indica que realiza sus estad¨ªsticas de transacciones a partir de los datos del Colegio del Notariado, que recogen "el n¨²mero de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura p¨²blica en oficina notarial".