La venta de viviendas de menos de 400.000 euros se libran del golpe fiscal
El Gobierno mantiene los beneficios fiscales para las ganancias patrimoniales adquiridos antes de diciembre de 1994
El Gobierno ha suavizado finalmente el golpe fiscal a la venta de vivienda de segunda mano que escond¨ªa la reforma fiscal. El Grupo Popular del Senado ha presentado una enmienda al proyecto del IRPF para mitigar el efecto de la supresi¨®n del coeficiente de abatimiento --un ajuste para limitar las grandes plusval¨ªas de los a?os ochenta-- y los ¨ªndices correctores monetarios --que tiene en cuenta la revalorizaci¨®n por el efecto de la inflaci¨®n-- sobre las ganancias patrimoniales obtenida de las ventas de viviendas adquiridas antes de diciembre de 1994.
Esta nueva f¨®rmula supon¨ªa en la pr¨¢ctica un mazazo para la venta de vivienda de segunda mano a partir del 1 de enero de 2015. Aquellos que compraran un piso o casa antes de diciembre de 1994, tengan menos de 65 a?os y la vendan obteniendo una ganancia, tendr¨¢n que pagar mucho m¨¢s a Hacienda a partir del a?o que viene (siempre que esta casa no sea la vivienda habitual).
Ahora, el PP, con el visto bueno del Ministerio de Hacienda, ha presentado una enmienda al proyecto que se tramita en el Senado para que se mantengan los coeficientes de abatimiento para las ganancias patrimoniales "hasta que la suma acumulada de valor de transmisi¨®n de los bienes supere los 400.000 euros".
El nuevo tratamiento de las plusval¨ªas adquiridas antes de 1994 no solo afectaba a la vivienda, tambi¨¦n a los bienes patrimoniales --metales preciosos, antig¨¹edades, obras de arte, t¨ªtulos y valores-- comprados antes de esa fecha y que se vendan con una ganancia.
Hacienda hab¨ªa recibido muchas presiones para eliminar esta medida incluida en la reforma fiscal. El presidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio Gonz¨¢lez, y asociaciones inmobiliarias tambi¨¦n hab¨ªan censurado la medida.
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