Los precios de la tierra para uso agr¨ªcola bajan por sexto a?o
La hect¨¢rea de platanera cuesta 210.000 euros, el pastizal de secano apenas 2.500
Los precios de la tierra para usos agr¨ªcolas experimentaron en t¨¦rminos corrientes una ca¨ªda del 0,7% en 2013, seg¨²n la encuesta elaborada por el Ministerio de Agricultura hasta situarse en una media de 9.633 euros por hect¨¢rea. Esta es la sexta ca¨ªda consecutiva de los precios de la tierra desde que en 2007 lograse su cota m¨¢s elevada con una cifra media de 11.070 euros.
En las ¨²ltimas dos d¨¦cadas, el comportamiento de los precios de la tierra ha guardado una relaci¨®n muy directa con los cambios contemplados en el sistema de ayudas articulado en cada una de las reformas de la Pol¨ªtica Agricola Com¨²n. La reforma de la PAC que se aplicar¨¢ desde 2015 supone el cambio de los pagos por derechos hist¨®ricos a pagos por superficie. Aunque la reforma contempla una cierta convergencia de ayudas, reducci¨®n de las m¨¢s elevadas y un aumento de las m¨¢s bajas, la realidad es que los cambios en los pagos van a ser escasos.
La evoluci¨®n de los precios de la tierra en 2013 no ha sido consecuencia de las reformas comunitarias en el sistema de pagos, sino que esta vez guarda una mayor relaci¨®n con el comportamiento de los precios de los mercados para cada una de las producciones. En este contexto, salvo en los cultivos de invernadero y algunas frutas, en el resto, muy especialmente en c¨ªtricos, vino y aceite se generalizaron las bajadas coincidiendo con descensos de precios de cada uno de los productos.
Frente ese precio medio de 9.633 euros por hect¨¢rea, el abanico seg¨²n cultivos es ampl¨ªsimo: va desde los 210.618 euros por una hect¨¢rea de plataneras, 160.355 euros de una hect¨¢rea de invernadero a los menos de 1.000 euros que vale una hect¨¢rea de pastizales de secano en Arag¨®n. De acuerdo con el peso de cada una de esas producciones, los precios medios m¨¢s altos corresponden a Canarias con casi 60.000 euros la hect¨¢rea. Los precios medios m¨¢s bajos, en el entorno de los 2.000 euros, corresponden a Arag¨®n y Extremadura por el fuerte peso de las superficies de pastizales de secano.
Dispersi¨®n
El precio medio de una hect¨¢rea de labor de secano se eleva a 8.420 euros, mientras la hect¨¢rea de regad¨ªo asciende a 17.380 euros. El precio medio de una hect¨¢rea de vi?edo para vino es de 12.553 euros con una amplia dispersi¨®n que va desde los 86.000 euros en Canarias a los 62.500 euros en el Pa¨ªs Vasco y los 8.700 euros en Castilla-La Mancha donde en 2008 ten¨ªa un precio de m¨¢s de 10.000 euros.
Tambi¨¦n retrocede el precio de las tierras de olivar de secano para almazara, que ronda los 18.500 euros. Es posible comprar una hect¨¢rea de olivar en Arag¨®n o en Extremadura por unos 5.000 euros, mientras en Andaluc¨ªa supera los 25.000 euros, 7.000 menos que hace cinco a?os. La hect¨¢rea de prados naturales en el norte oscila entre 11.000 y 17.000 euros, mientras las tierras m¨¢s baratas corresponden a los pastizales de secano con unos precios medios de unos 2.500 euros y que en Arag¨®n no llegan a los 800 euros.
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