200.000 tasaciones de casas en los primeros seis meses del a?o

Los socios de la Asociaci¨®n Espa?ola de An¨¢lisis de Valor (AEV), que disponen de una cuota superior al 85% de la actividad agregada del sector, han realizado 200.000 nuevas tasaciones de viviendas en el primer semestre de este a?o, frente a las 167.000 de un a?o antes. Se han tasado un 19% m¨¢s de casas que el a?o anterior y, adem¨¢s, el importe econ¨®mico de esas tasaciones ha crecido un 20%.

Castilla La Mancha es la ¨²nica en la que se reduce el n¨²mero de tasaciones realizadas (0,9%) mientras que Asturias, La Rioja y Pa¨ªs Vasco registran un 40% m¨¢s respecto a 2013. Madrid ha experimentado un incremento del 26,6% y Catalu?a no alcanza el 15% de mejora.

En lo que a la finalidad respecta, existe un crecimiento del 23% en el n¨²mero de tasaciones realizadas para constituir garant¨ªa hipotecaria de pr¨¦stamos, disponiendo de 174.926 en este semestre y 141.838 en el mismo periodo de 2013. Por su parte, el valor de tasaci¨®n del metro cuadrado de las viviendas en altura valoradas en el primer trimestre se ha reducido un 1,9% respecto a los primeros tres meses del a?o, lo que reflejar¨ªa el proceso de ralentizaci¨®n en la tendencia bajista de los precios. Adem¨¢s, el valor del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares ha subido ligeramente estos ¨²ltimos meses (en el trimestre crece por encima del 2%).

En opini¨®n de Jos¨¦ G¨®mez de Miguel, Secretario de la AEV, "los datos indican que, pese a que en el segundo trimestre se incluyen muchas de las valoraciones encargadas por las entidades bancarias espa?olas sujetas al escrutinio de los ejercicios de valoraci¨®n de activos y pruebas de estr¨¦s desarrollados bajo la tutela del Banco Central Europeo, hay serios indicios de que el sector de la tasaci¨®n puede haber tocado fondo en el proceso de ca¨ªda de su actividad y facturaci¨®n. Estas cifras, y muy especialmente las que muestran un aumento en las valoraciones destinadas a la concesi¨®n de pr¨¦stamos hipotecarios, podr¨ªan estar reflejando tanto una cierta recuperaci¨®n de la demanda de compra de viviendas como una menor restricci¨®n crediticia".

Tambi¨¦n aumentan las valoraciones del resto de edificios, desde naves industriales, oficinas, locales comerciales y viviendas, hasta terrenos r¨²sticos y urbanos. Los socios de AEV han realizado 341.335 nuevas tasaciones de inmuebles por un importe de m¨¢s de 137.616 millones de euros en el primer semestre de este a?o. Las cifras representan un incremento del 22% del n¨²mero de inmuebles tasados y un aumento de valor total del 28% respecto a las cifras del mismo periodo de 2013.