Asturias sanciona a los bancos con ¡®cl¨¢usulas suelo¡¯ en las hipotecas

Las cl¨¢usulas suelo (aquellas que no permiten que baje la cuota aunque lo hagan los tipos de inter¨¦s) afectan a unos 3,5 millones de familias. Despu¨¦s de perder m¨¢s del 90% de las demandas judiciales, los bancos est¨¢n pactando con los clientes su anulaci¨®n. Sin embargo, este proceso judicial es largo en el tiempo y caro por los costes. La Uni¨®n de Consumidores de Asturias ha encontrado una v¨ªa m¨¢s r¨¢pida y barata. Ha denunciado ante el Principado de Asturias 2.179 hipotecas de bancos por tener cl¨¢usulas abusivas, apoy¨¢ndose en la sentencia de mayo de 2013 del Tribunal Supremo, que las calific¨® as¨ª cuando no estuvieran bien explicadas a los clientes o sus condiciones fueran claramente favorables para la entidad.

El Gobierno aut¨®nomo, controlado por el PSOE, tras cumplir los tr¨¢mites administrativos, ha hecho p¨²blicas las primeras multas. Adem¨¢s de abusivas, considera el agravante de que el cr¨¦dito hipotecario es un bien de primera necesidad porque supone la base para poseer la vivienda.

Hasta el momento, el Principado ha impuesto 53 sanciones de 8.000 euros cada una por falta grave a la Caja Rural de Asturias, Banco Popular, Liberbank (controlado por la antigua Caja Asturias), Banco Pastor y Caja Espa?a. Quedan 2.126 expedientes, pero seguir¨¢n el mismo camino ya que los casos son similares, seg¨²n Dacio Alonso, presidente de Uni¨®n de Consumidores Asturias-UCE. ¡°Si se sancionan todos los contratos denunciados, estas cinco entidades tendr¨¢n que pagar 17,43 millones de euros¡±, calcula.

Sin embargo, la estrategia de la Uni¨®n de Consumidores no es buscar la sanci¨®n al banco sino retirarla si llega a un acuerdo razonable con el perjudicado. As¨ª se consigue el objetivo principal que es la retirada de la cl¨¢usula y el pago de lo cobrado indebidamente, sin pasar por los juzgados, que est¨¢n atascados por la multitud de casos que les llegan. El Banco Sabadell, con fuerte implantaci¨®n en la regi¨®n por haber comprado el Banco Herrero, no tiene ning¨²n caso denunciado porque ha pactado con sus clientes.

Alguna de las entidades multadas ha manifestado su intenci¨®n de recurrir la sanci¨®n al Juzgado de lo Contencioso Administrativo. Este paso tiene la ventaja de que evita pagar la multa. Sin embargo, si perdieran en primera instancia, la sanci¨®n al banco ser¨ªa firme porque el importe es inferior a 30.000 euros.

Para el banco es m¨¢s rentable pagar los 8.000 euros que mantener la cl¨¢usula porque si no la retira, la siguiente sanci¨®n tiene la calificaci¨®n de muy grave por el agravante de mantener una condici¨®n abusiva y puede llegar a los 100.000 euros.

Dacio Alonso considera que el Principado ¡°ha actuado con mucha valent¨ªa porque las entidades financieras afectadas son las que le financian y han hecho much¨ªsima presi¨®n para evitar las sanciones¡±. En opini¨®n del presidente de la UCE de Asturias, lo m¨¢s importante de esta v¨ªa ¡°es que puede agilizar los tr¨¢mites para las 3,5 millones de familias [en toda Espa?a con cl¨¢usulas suelo en sus hipotecas. Todos los Gobiernos aut¨®nomos tienen competencias en sus respectivas direcciones generales de Consumo, pero, a diferencia del Principado, no hacen nada. Se limitan a recomendar al perjudicado que se dirija al Banco de Espa?a, a sabiendas que este organismo tampoco hace nada porque dice que no es de su competencia¡±.

¡°La Uni¨®n de Consumidores denuncia la connivencia y prevaricaci¨®n de los Gobiernos aut¨®nomos que, teniendo plenas competencias para sancionar a los bancos y cajas por el abuso y enga?o de las cl¨¢usulas suelo siguiendo el ejemplo de Asturias, optaron por proteger sus intereses, antes que el de sus ciudadanos¡±, afirma en un comunicado. Esta organizaci¨®n pretende que estas cl¨¢usulas ¡°le cuesten dinero, reputaci¨®n y clientes a los bancos¡±, apunta Alonso.

Seg¨²n los c¨¢lculos de la UCE, esta cl¨¢usula supone un sobrecoste por la hipoteca superior en muchos casos a los 200 o 300 euros mensuales. Tambi¨¦n afirma que la cl¨¢usula suelo impide al cliente beneficiarse de las rebajas en el tipo de inter¨¦s que algunos bancos prometieron a los hipotecados que domiciliaban la n¨®mina, contrataba una tarjeta o varios seguros. ¡°Como dijo la sentencia del Supremo, estas oferta eran enga?osas, no hay duda¡±.