La reconversi¨®n hotelera de los faros

Explica Jos¨¦ Luis L¨®pez Bra?a que un d¨ªa pas¨® junto al antiguo faro en desuso de Isla Pancha, en Ribadeo (Lugo), y pens¨® en la posibilidad de convertir ese edificio de base cuadrada levantado en 1857 en un hotel peque?o pero con encanto. Intent¨® ponerse en la piel de un posible hu¨¦sped: cruzar el peque?o puente a pie, cerrar la puerta de acceso y ser una persona privilegiada en ese islote verde de una hect¨¢rea, situado al lado de la boca de la r¨ªa de Ribadeo y sobre cuyas escarpadas paredes choca el mar Cant¨¢brico. Despu¨¦s del sue?o, present¨® una propuesta ante las administraciones.

Corr¨ªa diciembre de 2013. Pocas semanas despu¨¦s escuchaba a la ministra de Fomento, Ana Pastor, anunciar un plan para reconvertir faros espa?oles en hoteles. L¨®pez Bra?a est¨¢ ahora a la espera de que el Consejo de Ministros levante la prohibici¨®n de usos que pesa sobre la instalaci¨®n. Despu¨¦s la Autoridad Portuaria de Ferrol le dar¨¢ la concesi¨®n administrativa definitiva e iniciar¨¢ las obras.

Desde Puertos del Estado, organismo titular de los faros espa?oles, aseguran que esa aprobaci¨®n es cuesti¨®n de semanas. El de Isla Pancha ser¨¢ el primer faro-hotel de Espa?a. Tendr¨¢ dos suites de cuarenta metros cuadrados que podr¨¢n albergar a un m¨¢ximo de cuatro personas cada una y una cafeter¨ªa en una planta subterr¨¢nea, a la que podr¨¢n acceder todos los visitantes que quieran durante el horario en el que la isla est¨¦ abierta a todos los p¨²blicos. El promotor prev¨¦ invertir entre 80.000 y 100.000 euros para adaptar las antiguas residencias de los fareros en habitaciones confortables.

El primer proyecto prev¨¦ un hotel de dos habitaciones a 150 euros la noche

Despu¨¦s, a cambio de un canon de unos 15.600 euros anuales, ofertar¨¢ habitaciones a un precio medio de unos 150 euros (unos 300 euros en julio y agosto). ¡°Si consigo una ocupaci¨®n de cien d¨ªas anuales a ese precio, me salen los n¨²meros¡±, se?ala Bra?a, que medita impulsar proyectos similares, pero en faros de mayores dimensiones.

En Espa?a hay 187 faros y en la mayor parte de ellos ya no residen fareros desde hace a?os. La gran mayor¨ªa contin¨²a funcionando pero la electr¨®nica ha sustituido a los funcionarios. Las viviendas en las que resid¨ªan han quedado vac¨ªas pero nunca un Gobierno hab¨ªa dado el paso para convertirlos en establecimientos hoteleros, tradici¨®n s¨ª existente en pa¨ªses n¨®rdicos. Tras el anuncio de 2014, ¡°se han recibido consultas en firme para unos 20 faros, sobre los que se ha aportado documentaci¨®n y primeras alternativas, pero la mayor¨ªa de ellas est¨¢n en fase inicial¡±, explica el presidente de Puertos del Estado, Jos¨¦ Llorca.

Puertos del Estado dice haber recibido una veintena de proyectos

Fuentes del organismo, sin embargo, apuntan que tras el de Isla Pancha habr¨¢ m¨¢s. Le seguir¨¢ el faro de Trafalgar (C¨¢diz), cuyo concurso se cerrar¨¢ el pr¨®ximo 5 de mayo. Y despu¨¦s Tabarca y Cabo de San Antonio, en la provincia de Alicante, y el de El Pescador, en Santander. Posiblemente esas autorizaciones lleguen tras las elecciones municipales de mayo.

No todo el mundo est¨¢ a favor de esa reconversi¨®n. Algunos la critican porque no conjuga bien con la idea de democratizar el uso de los faros. Otros se oponen por el riesgo medioambiental que representa para zonas especialmente sensibles, como suceder¨ªa en Tabarca, una zona de especial protecci¨®n. Esa oposici¨®n la admite Rafael Quir¨®s, alcalde de Barbate y uno de los valedores de crear un hotel en el faro de Trafalgar, en un t¨®mbolo justo en el entorno de Ca?os de Meca. ¡°El proyecto ha tenido oposici¨®n, pero yo creo que es una idea acertada¡±, dice.

Los proyectos, que se pueden presentar hasta 5 de mayo, deber¨¢n incluir un centro de interpretaci¨®n para aprovechar la antigua casa del farero, que podr¨ªa centrarse en la batalla de Trafalgar. En cuanto a la oferta econ¨®mica, el alcalde prev¨¦ de cinco a siete habitaciones y un restaurante que requerir¨¢n de una inversi¨®n de un m¨¢ximo de un mill¨®n de euros y un canon de 12.000 euros anuales. Por ese emplazamiento, dice Quir¨®s, pasan al a?o unas 30.000 personas y recalca que no habr¨¢ ¡°hotelito¡± si no hay centro de interpretaci¨®n.

¡°Se trata de contribuir a la dinamizaci¨®n econ¨®mica y tur¨ªstica de la zona m¨¢s inmediata¡±, se?ala Llorca del programa denominado Faros de Espa?a. El alcalde de Ribadeo, Fernando Su¨¢rez, considera que la iniciativa es una buena noticia para el municipio y un premio a la contenci¨®n urban¨ªstica que mantuvo en el pasado. Tambi¨¦n admite, no obstante, que los precios que marcar¨¢n esos espacios emblem¨¢ticos y restringidos no servir¨¢n para ¡°democratizar¡± el uso de los faros. ¡°Ser¨¢ turismo de ¨¦lite¡±, explica.

David Mor¨¦, un reputado estudioso de la historia de los faros de Espa?a, cree que el futuro hotelero de esas antiguas instalaciones ser¨¢ complicado. ¡°Se trata de una idea de los pa¨ªses n¨®rdicos, donde los faros son de mayores dimensiones, pero que en Espa?a no tienen demasiada viabilidad¡±, se?ala. Los hoteles tendr¨¢n que aprovechar las estancias en las que viv¨ªan los antiguos fareros. En la mayor parte hab¨ªa dos residencias, mientras que en un grupo menos numeroso se podr¨ªan encontrar tres y hasta un m¨¢ximo de cuatro viviendas. Y los promotores tendr¨¢n que mantener la estructura actual, no podr¨¢n hacer ampliaciones arquitect¨®nicas. ¡°La rentabilidad econ¨®mica [para Puertos del Estado] ha pasado por delante de los criterios t¨¦cnicos¡±, afirma, quejoso.

La Autoridad Portuaria de Barcelona, que fue la primera en ceder faros para albergar actividades culturales, niega haber recibido una oferta para convertir alguno de sus 12 faros en hotel. Tampoco est¨¢ a favor de la iniciativa, al considerar que su explotaci¨®n no permitir¨ªa garantizar una accesibilidad general y p¨²blica a estos espacios.