Suben las ventas, bajan los precios

La compraventa de vivienda se dispar¨® en marzo un 12,3%, hasta contabilizar 34.736 transacciones, un nuevo incremento interanual que refleja la estabilizaci¨®n que experimentan las ventas mensuales, seg¨²n la estad¨ªstica inmobiliaria del Consejo General del Notariado.

En sentido contrario evolucionan los precios medios, que han experimentado una nueva ca¨ªda del 7,5 %. El precio por metro cuadrado de las viviendas vendidas fue de 1.202 euros, lo que supone una bajada acumulada del 36,3% desde el comienzo de la crisis en 2007. "Este abaratamiento del metro cuadrado se debe a la contracci¨®n del precio tanto de los pisos (-6,1% interanual), como de los unifamiliares (-10,2% interanual)", explican los notarios.

Por tipolog¨ªa de vivienda, la compraventa de pisos se increment¨® en marzo el 11,3 % con respecto al mismo mes de un a?o antes. Este alza de las transacciones de pisos vino apoyado por el aumento de las ventas de segunda mano (19,8 % interanual), mientras que las de obra nueva volvieron a contraerse, un 32,6 % interanual.

Por su parte, la venta de unifamiliares mostr¨® un crecimiento del 16,3 %.

El n¨²mero de nuevos pr¨¦stamos hipotecarios contratados en el mes de marzo para la adquisici¨®n de una vivienda (14.755 firmas) creci¨® un 27,6% y su cuant¨ªa media fue de 118.587 euros, un 0,5% m¨¢s. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un cr¨¦dito hipotecario se situ¨® en el 42,5%. Adem¨¢s, en este tipo de compras con financiaci¨®n, la cuant¨ªa del pr¨¦stamo supuso en media el 77,7%

Por ¨²ltimo, el n¨²mero de sociedades constituidas en marzo fue de 10.354, lo que representa un incremento interanual del 3,9%. El capital promedio de las mismas se redujo un 11,1%, hasta los 15.457 euros.