Mandarin y el grupo ¨¢rabe Olayan compran el hotel Ritz por 130 millones

El hotel Ritz de Madrid tiene nuevos due?os. Tras un largo proceso competitivo, uno de los hoteles de referencia de la capital de Espa?a pasar¨¢ a ser propiedad del grupo ¨¢rabe Olayan y de la firma hotelera Mandarin, que se har¨¢ cargo de la gesti¨®n del establecimiento, seg¨²n fuentes conocedoras de la operaci¨®n, que se ha cerrado este mismo jueves. El precio a recibir por Alicia Koploitz y Belmond, los vendedores, ser¨¢ de 130 millones.

El Ritz, fundado en 1910, fue el primer gran hotel de lujo de Madrid. Su construcci¨®n fue promovida por el rey Alfonso XIII, que quer¨ªa para la capital de Espa?a un establecimiento de lujo similar a los que hab¨ªa visto en otras grandes ciudades europeas. El propio rey aport¨® para del capital. A la lista hist¨®rica de accionistas se suman ahora dos nuevos nombres: la firma de hoteles de lujo?Mandarin y el grupo familiar ¨¢rabe Olayan.

Ambas firmas cerraron ayer el acuerdo de compra del hotel Ritz a Omega Capital (la firma propiedad de Alicia Koplowitz gestionada por ?scar Fanjul) y al grupo hotelero Belmond (antes llamado Orient Express). Estos compraron el hotel en 2003 por 122 millones (tras los ajustes de precio) a Nomura. A su vez, la firma japonesa se lo compr¨® al grupo Granada Compass en 2001.

El grupo Mandarin redobla su apuesta por Espa?a. Ya gestiona un hotel en Barcelona, aunque en este caso el establecimiento es propiedad del Grupo Reig. Seg¨²n fuentes del sector, el hotel barcelon¨¦s el que tiene un mayor ingreso medio por habitaci¨®n de toda Espa?a.

Mandarin es un gigante asi¨¢tico de los hoteles de lujo fundado en 1963 en Hong Kong, donde estableci¨® su primer hotel. La firma tiene hoteles de gran lujo en Macao, Barcelona, Las Vegas, Nueva York, Boston y Praga, entre otras ciudades. La firma llevaba tiempo interesada en abrir en Madrid tras el ¨¦xito de su establecimiento en Barcelona. En total opera cerca de 11.000 habitaciones en 43 hoteles.

El grupo Olayan es un gran grupo familiar de Arabia Saud¨ª, fundado en 1947. Tiene inversiones industriales y comerciales, pero tambi¨¦n inmobiliarias. El a?o pasado adquiri¨® un gran edificio en el centro de Par¨ªs. Es el grupo que reintrodujo la Coca-Cola en Arabia Saud¨ª en 1988 y es due?o de la embotelladora en dicho pa¨ªs. Tambi¨¦n es socio local de Colgate-Palmolive, Nabisco, Kimberly-Clark y Mondelez, entre otras compa?¨ªas. Asimismo, tiene negocios de bienes de equipo, construcci¨®n y servicios industriales.

El hotel necesita una reforma, pero entre los anteriores socios, Koplowitz y Belmond, no hab¨ªa acuerdo al respecto. Mientras la parte espa?ola era partidaria de acometer esa inversi¨®n, sus socios eran reacios a la misma. El acuerdo de venta supone una buena salida para ambas partes. Los nuevos due?os acometer¨¢n una inversi¨®n de varias decenas de millones para poner al d¨ªa el hotel y comercializarlo como un establecimiento de gran lujo con la marca Mandarin.

Hotel Ritz Madrid SA, la sociedad fundada en 1908 que gestiona el hotel, factur¨® 21,6 millones de euros en 2013, ¨²ltimo del que hay cuentas depositadas en el Registro Mercantil. La empresa cerr¨® ese a?o con un beneficio de 1,98 millones, pero los resultados negativos de 46 millones acumulados en ejercicios anteriores la hab¨ªan dejado con patrimonio neto negativo.