La compraventa de vivienda usada crece un 45,5% en abril

Suben los precios y se compran m¨¢s viviendas. As¨ª es la nueva etapa que parece vivir el mercado inmobiliario en Espa?a. Por un lado, el precio creci¨® un 1,5% en los tres primeros meses del a?o, con lo que encadena su cuarto trimestre consecutivo al alza, seg¨²n los datos publicados hoy martes por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). As¨ª, el a?o 2015 parece continuar la senda abierta en 2014, cuando los precios repuntaron un 1,8% por primera vez en seis a?os, desde el inicio de la crisis en 2008.

Lo m¨¢s llamativo es que las viviendas nuevas, las que menos se venden, se han encarecido un 4%, su mayor aumento en casi siete a?os (desde el segundo trimestre de 2008). La usada apenas subi¨® sus precios un 1,1% interanual y encaden¨® cuatro trimestres seguidos de crecimientos.

Tampoco bajan el ritmo las compraventas de viviendas, que aumentaron un 9,4% el pasado mes de abril respecto al mismo mes del a?o anterior, hasta de 27.241 operaciones, seg¨²n apunta el INE, cuyos datos corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras p¨²blicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

El avance interanual de abril super¨® en m¨¢s de siete puntos el experimentado en marzo, cuando las compras crecieron un 2,1%.

"Estos datos est¨¢n estrechamente relacionados con el incremento de la concesi¨®n de hipotecas. Un aumento que se debe a la apertura del cr¨¦dito hipotecario, a la gran rebaja en los diferenciales por parte de las entidades bancarias, al descenso de precios de la vivienda desde su precio m¨¢ximo y a las perspectivas de mejora que est¨¢ experimentando la econom¨ªa. A ello hay que a?adir que todas aquellas familias que durante estos a?os de crisis han retrasado la decisi¨®n de compra, est¨¢n comprando una vivienda ahora que el sector empieza a estabilizarse", explican en el portal inmobiliario Fotocasa.

Si el mercado inmobiliario se apunta el octavo incremento consecutivo es gracias al aumento en un 45,5% de las transacciones de casas usadas, en total 21.014. No tira del carro la vivienda nueva, cuyas compras se han reducido hasta un 40,4%, con apenas 6.227 operaciones.

En el cuarto mes del a?o se han comprado m¨¢s viviendas libres que protegidas. El 88,4% fueron libres (aument¨® un 8,7% en tasa interanual, hasta 24.090 operaciones), mientras que apenas se adquirieron 3.151 protegidas, con un repunte del 15,2% respecto a abril de 2014.

El mayor n¨²mero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se concentr¨® en la Comunidad Valenciana y Canarias. En t¨¦rminos absolutos, Andaluc¨ªa continu¨® a la cabeza de compraventas, con 5.651 operaciones, seguida de Catalu?a (4.219), Madrid (4.026) y Comunidad Valenciana (3.730).

En valores relativos, las regiones donde m¨¢s se increment¨® en tasa interanual la compraventa fueron Asturias (+21,6%), La Rioja (+20,8%) y Madrid (+19,9%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Cantabria (-23,9%) y Murcia (-11,5%).