La factura de las cooperativas fallidas de pisos recae sobre dos aseguradoras

Sentencia tras sentencia, se suceden los fallos a favor de los socios de cooperativas de viviendas que se endeudaron o invirtieron sus ahorros con vistas a conseguir un piso que nunca les fue entregado. Los tribunales est¨¢n condenando a dos multinacionales aseguradoras, HCC y Asefa, al pago de las cantidades que aportaron los cooperativistas, m¨¢s los intereses. Una factura que, seg¨²n fuentes del sector, suma cientos de millones de euros. Parte del coste lo asumen varias reaseguradoras, en funci¨®n de los contratos firmados con HCC y Asefa.

Que las cantidades anticipadas para una vivienda tengan que estar aseguradas o avaladas es una exigencia legal que se remonta a 1968. El legislador, en defensa de los consumidores, part¨ªa de que ninguna compa?¨ªa aseguradora respaldar¨ªa un proyecto residencial que no tuviera visos de viabilidad. Ni ninguna entidad financiera lo avalar¨ªa. El control que supone exigir un seguro o un aval bancario protege los intereses del comprador.

Adem¨¢s, la ley contempla que la entidad financiera ni siquiera debe abrir la cuenta corriente para depositar las aportaciones de los socios cooperativistas sin tal seguro o aval bancario que garantice la devoluci¨®n de lo depositado.

La factura, para Asefa y HCC

Ante esta situaci¨®n, Asefa, que asegur¨® cientos de grandes operaciones que no se llegaron a culminar, tiene que atender indemnizaciones por importe de 500 millones de euros, seg¨²n estimaciones de expertos del mundo asegurador. Y estiman una cantidad similar en el caso de HCC. Ambas compa?¨ªas rehusaron dar informaci¨®n sobre el asunto.

La concentraci¨®n de casos en estas dos compa?¨ªas tiene que ver con el riesgo de sus decisiones. HCC y Asefa vend¨ªan p¨®lizas a gestoras de cooperativas y promotores con proyectos de edificaci¨®n que otras aseguradoras rechazaban al desconfiar de la solvencia de los promotores.

Una sentencia del Supremo en respuesta al bufete Sacrist¨¢n & Rivas Abogados fue decisiva para forzar a estas dos compa?¨ªas a hacerse cargo del siniestro, es decir de que las viviendas aseguradas no se edificar¨ªan. Desde ese fallo, HCC y Asefa, afrontan el pago ¡ªdentro y fuera de los tribunales¡ª de indemnizaciones a miles de cooperativistas que se quedaron sin casa. Les pagan lo aportado con intereses que, cuando no fueron abonados a tiempo, alcanzan cantidades que pueden igualar al principal, seg¨²n indican los despachos de abogados que defienden a los afectados.

Indemnizaciones millonarias

Un solo bufete, Majavilan, suma indemnizaciones de m¨¢s de 300 millones de euros correspondientes a la defensa de unos 6.000 cooperativistas; en su mayor parte ya desembolsados, indica Jaime Su¨¢rez, al frente del despacho.

Los millones de euros que har¨¢n falta para resarcir a los cooperativistas ¡ªque llevan a?os sufriendo el desgaste de no tener vivienda y estar abocados a pleitear¡ª, no saldr¨¢n en su totalidad de las arcas de estas dos multinacionales. Las reaseguradoras est¨¢n aportando algunas cantidades, seg¨²n diferentes contratos.