La compraventa de casas se dispara un 24% en agosto y suma un a?o de subidas

El pasado mes de agosto la compraventa de viviendas repunt¨® un 24,2% con respecto al mismo mes de 2014, hasta las 29.369 operaciones, seg¨²n los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), que revelan que respecto a julio se produjo un descenso del 10,2%. Aun as¨ª, el mercado no deja la senda del crecimiento, ya que encadena doce meses consecutivos al alza. En el acumulado desde principios de a?o, la venta de casas ha subido el 12%.

¡°Hace justo un a?o, los datos del INE reflejaban un descenso de un 1,1% en las compraventas de vivienda, lo que demostraba que la recuperaci¨®n del sector no estaba confirmada. Un a?o despu¨¦s, sin embargo, acumulamos doce meses consecutivos de cifras positivas. Asistimos a la normalizaci¨®n del sector inmobiliario pero no hay que olvidar que venimos de cifras muy negativas y que la recuperaci¨®n ser¨¢ lenta¡±, explican expertos del portal inmobiliario fotocasa.

Y, de nuevo, parece ser la segunda mano quien tira de las ventas. Del total de transacciones inscritas en agosto, el 79,8% correspondi¨® a usada, con 23.428 operaciones y un repunte interanual del 50,5%. Por contra, la venta de inmuebles nuevos baj¨® el 26,5%, hasta las 5.941 operaciones.

El mercado suma un a?o de crecimiento apoyado en la vivienda usada, que se est¨¢ llevando todos los m¨¦ritos. Ahora bien, esto no es del todo cierto. A la hora de elaborar la estad¨ªstica de compraventa, el INE tiene en cuenta que las viviendas nuevas sin vender con dos a?os de antig¨¹edad pasan a ser consideradas de segunda mano. Adem¨¢s, la obra nueva que venden los bancos tambi¨¦n se computa como usada.?

La mayor parte de las viviendas transmitidas, el 90,5%, fueron libres. Aumentaron un 24,5% en tasa interanual, hasta 26.570 operaciones, mientras que las protegidas sumaron 2.799, con un repunte del 21,2% respecto a agosto de 2014.

Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci¨®n anual en el n¨²mero de compraventas fueron Murcia (49,9%) y Arag¨®n (39,5%). Castilla y Le¨®n fue la ¨²nica autonom¨ªa que registr¨® tasas negativas, con un descenso del 0,5%. En t¨¦rminos absolutos, Andaluc¨ªa continu¨® a la cabeza de compraventas, con 5.984 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.335), Catalu?a (4.286) y Madrid (4.242).

Sumando las fincas r¨²sticas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en agosto alcanzaron las 123.281, cifra un 11,5% superior a la del mismo mes de 2014.