Tinsa constata una subida del precio de las casas tras siete a?os y medio

La tasadora Tinsa verifica por primera vez desde que comenz¨® la crisis la subida del precio de la vivienda nueva y usada en Espa?a. Registr¨® en octubre el primer aumento interanual en m¨¢s de siete a?os y medio. El ¨ªndice de Tinsa, que refleja la evoluci¨®n del precio medio de la vivienda terminada, se ha incrementado un 0,8% m¨¢s respecto a octubre de 2014. La costa Mediterr¨¢nea y el grupo formado por Baleares y Canarias han sido los principales impulsores, ya que han incrementado su precio medio un 3,6% y un 4,2% interanual, respectivamente. Hasta ahora, el ¨ªndice IMIE de la tasadora segu¨ªa recogiendo valores negativos, a diferencia de los crecimientos plasmados por el Ministerio de Fomento, el INE y otros actores del sector inmobiliario.

Pese al punto de inflexi¨®n que sugiere el dato interanual registrado en octubre, lo cierto es que la estabilizaci¨®n a¨²n debe consolidarse. La evoluci¨®n del precio medio en los pr¨®ximos meses depender¨¢ del comportamiento de la econom¨ªa y el mercado laboral sobre los que siguen planeando algunas incertidumbres, seg¨²n Tinsa.

El grupo formado por Baleares y Canarias registr¨® el mejor dato de evoluci¨®n interanual en octubre, con una subida del 4,2%, seguido de la costa Mediterr¨¢nea, con un del 3,2%. Las capitales y grandes ciudades tambi¨¦n mantuvieron en octubre valores similares a los de un a?o antes (+0,6%). Solo las ¨¢reas metropolitanas y las localidades m¨¢s peque?as, agrupadas en resto de municipios, registraron ligeras ca¨ªdas interanuales del 0,6% y del 0,2%, respectivamente.

El precio medio acumula un ajuste a la baja del 41% respecto al momento m¨¢s alto del ciclo. Registr¨® su primera ca¨ªda interanual en marzo de 2008 y ha mantenido desde entonces un descenso continuado. El ritmo de ajuste comenz¨® a ralentizarse en el segundo semestre de 2013. La costa Mediterr¨¢nea es la zona donde los valores han descendido con m¨¢s intensidad: un 46,7%. Las ¨¢reas metropolitanas y las capitales y grandes ciudades mantienen un nivel similar de ca¨ªda respecto a 2007: un 44,4% y un 44,5%, respectivamente. La recuperaci¨®n de precios experimentada en los ¨²ltimos meses en Baleares y Canarias explica que el ajuste acumulado desde m¨¢ximos se sit¨²e por debajo del 30%.